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Yimkong
V2EX  ›  问与答

想在清远买房怎么办?

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  •   Yimkong · 2023-05-04 09:58:56 +08:00 · 2115 次点击
    这是一个创建于 448 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    想在清远买套几十万的房子,因为家里人在附近。但是考虑到在广州上班,买了也很少住。广州的房子动不动几百万,就算是便宜的老破小也要一百来万,没有这么多钱也不想负债那么多,毕竟考虑到房子也是自住的不是作为投资品而是消费品。目前没有生小孩的打算,不考虑教育资源以及房子保值的问题。。。

    从理财的角度来考虑,没必要买房,租房并且买理财产品就好了,但是想有自己安身立命的地方,有归属感以及不被房东各种坑钱的感觉。又想到只要工作就住不上这么远的房子,最好就是退休了或者不干了就去清远养老。但是清远好像也没啥好工作,有了解的人吗?

    查了一下清远近五年的常住人口,好像一年增加一俩万的,或许清远未来也是可以稳定的发展起来?起码人口也没有怎么流失。

    欢迎大家一起讨论一下
    第 1 条附言  ·  2023-05-04 12:23:43 +08:00
    就是对清远五六十万的房子比较感兴趣,也是能力范围内能接受的价格。

    虽然目前是做为外包可以远程办公,但是毕竟外包不稳定,以后也不知道啥情况。
    fishDD
        1
    fishDD  
       2023-05-04 10:28:15 +08:00   ❤️ 1
    Emmmm ,讲个身边朋友的真实案例吧。他也是权衡之后选择了清远,中间的咱就不说。现在的话,还是一样在广州租房生活,并且表示要出掉清远的房子。至于为什么他会有这样的想法或者决定,可能只有亲身经历之后才会感同身受吧。他的建议是,你去住一段时间。
    HunSiKing
        2
    HunSiKing  
       2023-05-04 10:49:46 +08:00   ❤️ 1
    个人认为, 现在能用上的就买. 如果是退休了或者不干了就去清远养老, 这种想法的, 就坚决不要买了. 现在买纯属浪费弹.
    钱就先存着呗.
    tbwisk
        3
    tbwisk  
       2023-05-04 10:53:44 +08:00   ❤️ 1
    买广州老破小…几十万可以首付了,然后还款费用=公积金+房租 + 差一点 ,差不多是可以覆盖的
    dev436
        4
    dev436  
       2023-05-04 10:55:56 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    增城搞个首付还有自住的可能,清远实属鸡肋。
    当然眼下增城也不推荐,钱要么存着,要么八方支援一下买近一点的,不要浪费首贷。
    zxfreedom
        5
    zxfreedom  
       2023-05-04 11:27:52 +08:00   ❤️ 1
    没卵用,看看燕郊的房价
    idolud
        6
    idolud  
       2023-05-04 11:31:52 +08:00   ❤️ 1
    兄弟你在想啥呢,都考虑清远了,不考虑下佛山便宜的区,中山也行啊这些不都比清远好多了
    Yimkong
        7
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 11:36:48 +08:00
    @idolud 中山不是也挺贵了么,得要一俩万吧
    Yimkong
        8
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 11:37:29 +08:00
    @dev436 确实是的,我的情况是没人支援,还是不能买了
    Yimkong
        9
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 11:38:16 +08:00
    @tbwisk 老破小的居住环境太差了。。。
    Yimkong
        10
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 11:38:58 +08:00
    @fishDD 好建议,确实在买之前得住个一年半载
    passall
        11
    passall  
       2023-05-04 11:51:40 +08:00   ❤️ 1
    没看明白到底有没人去住,有人住的可以买。
    Yimkong
        12
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 12:21:39 +08:00 via iPhone
    @passall 我现在是外包远程办公,可以住,但是以后不一定稳定,所以比较纠结
    liaojl
        13
    liaojl  
       2023-05-04 13:15:54 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    别吧,买了就烂在手里了,同事花都的房都卖不出,更别说清远。买房哪怕自住也要考虑下理财属性,毕竟不是一比小钱。真有想法的,先拿买房钱的利息租个房子住一段时间体验体验。邻近大城市的城市,要么被大城市吸干,要么被大城市带起来,我感觉清远更像是第一种。
    BrandonNg
        14
    BrandonNg  
       2023-05-04 13:35:13 +08:00   ❤️ 1
    这是怎么想的....离珠江新城 50 分钟地铁的增城一些盘也不过一平米 2 万,便宜点的 1 万 5 都有。你买清远的房子肯定砸手里。中国非一二线城市的楼市只有越来越差的地步。
    peter520
        15
    peter520  
       2023-05-04 13:53:57 +08:00   ❤️ 1
    劝退
    Yimkong
        16
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 14:04:44 +08:00
    @BrandonNg 这不是买不起么,只能买得起 5k 左右的
    ExiFeng
        17
    ExiFeng  
       2023-05-04 14:05:16 +08:00   ❤️ 1
    清远人在广州搬砖,给你说明几点情况吧
    1 、五六十万是买不到市区(清城区)小区的,除非偏远的,清新区好一点的小区你也勉勉强强,市区小区正常 120 方,八十个左右。
    2 、清远是个养老城市,有关 IT 的岗位很少很少,除非去运营商或者银行养老,工资也很低,但居住幸福度挺高的,沿江近山,空气质量好(山卡拉)。
    3 、最近几年路上多了很多车,每到上下班高峰期和节假日,基本很堵车。
    4 、近几年清远大学城衍生的行业也发展起来了,消费水平也硬生生被大学生拉高了起来,搞搞副业应该可行(手动狗头)
    version
        18
    version  
       2023-05-04 14:24:58 +08:00   ❤️ 1
    便宜考虑个广州地铁站的公寓咯..买了自住也是不错的.地铁上班.这几年公寓一直都没涨价
    如果你说买公寓烂手里:"花几百万买郊区.然后自己开车上班.按广州交通情况.算下通行时间.停车费和油费再说"
    现今经济只会越来越差都是往毒圈中间跑的了.约偏远地区只会越没市场..中心区还能跟上时代努力搬砖.远了工作找不到.佛系过日子
    andytao
        19
    andytao  
       2023-05-04 14:40:01 +08:00   ❤️ 1
    刚从清远市下属英德市回来,中心区房价 3880 左右,看样子还可以打折,到广州一个小时车程。
    sincus
        20
    sincus  
       2023-05-04 14:58:24 +08:00   ❤️ 1
    越便宜的房子越不值得买。
    Yimkong
        21
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 15:12:56 +08:00
    @ExiFeng 谢谢详细解答,等等几年后看看或许可以便宜点买市区
    Yimkong
        22
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 15:15:57 +08:00
    @version 有钱的话肯定买中心地带,就是没钱
    @sincus 是的
    @andytao 更喜欢清远市区,英德还是算了
    maplelin
        23
    maplelin  
       2023-05-04 15:47:27 +08:00   ❤️ 1
    我连现在的二线省会都觉得没啥发展潜力,OP 是怎么能感觉清远未来有发展空间的
    richamon
        24
    richamon  
       2023-05-04 15:50:50 +08:00   ❤️ 1
    现在普遍预期是:房价不太可能上涨,不跌就不错了。在认同这个的前提下,买房对你整体经济负担不大,买了以后肯定长期居住,就买吧,别指望以后卖了能赚钱
    Yimkong
        25
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 15:58:28 +08:00 via iPhone
    @richamon 赞同

    @maplelin 就是看清远近几年人口没咋流失还有些微的增长,感觉至少未来不会变差吧
    BrandonNg
        26
    BrandonNg  
       2023-05-04 16:26:43 +08:00 via Android
    @Yimkong 买不起应该攒钱,买地段更加有价值的房子,而不是去买清远...无数鲜活的例子证明"一直再一线上班 在三线买房子"到最后只会变成房子卖卖不出去 自己又不去住的烫手山芋....而且房价不止受流入人口影响,更受产业等很多因素,人口还在新增压根不能代表什么。
    BrandonNg
        27
    BrandonNg  
       2023-05-04 16:34:07 +08:00 via Android   ❤️ 2
    如果真的想在清远自住的话,晚点买吧。先把现金攥在手。讲真,感觉再过几年想买五六十万都不用。
    Yimkong
        28
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 17:42:05 +08:00 via iPhone
    @BrandonNg 主要是想住环境好的小区新房,如果在广州买的话,估计得俩三百万,想攒够 60w 首付也不容易,估计得十几年吧,即使存那么多钱,也不舍得一下子把所有钱都掏出来买房给首付,想着之前看过理财的文章说本金越多理财收益才越高,一万和一百万收益都是 10%的话差距可大了,因此想多留一些钱理财。本金越多,财富积累才越快。
    所以才考虑清远,离广州也不远,价格也不是很贵,可以等几年看看。
    ruchee
        29
    ruchee  
       2023-05-04 18:58:15 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    图环境,你不如买肇庆。工作日在广州上班,周末回肇庆,挺好。
    Yimkong
        30
    Yimkong  
    OP
       2023-05-04 21:24:14 +08:00 via iPhone
    @ruchee 不知道肇庆怎么样,有空了解一下。肇庆比清远发展好吗?
    ruchee
        31
    ruchee  
       2023-05-04 22:08:22 +08:00   ❤️ 1
    既然没选择买一线,就不要考虑发展的问题了。

    你买广州周边,不就是给自己一个压箱底的退路嘛。既然是退路,那就只要住得舒服就行了,其他时间还是得继续在大城市奋斗,争取以后能有本事在广州再买一套。

    不要对未来太悲观,相信自己有朝一日能视钱财如粪土。
    zagfai
        32
    zagfai  
       2023-05-06 02:01:41 +08:00   ❤️ 1
    @andytao 英德到广州哪里 1 个小时? [哭笑 广州核心区内走一走都要半个小时了
    IDAEngine
        33
    IDAEngine  
       2023-05-06 15:25:39 +08:00   ❤️ 1
    那还不如买到佛山三水,开车一个小时车程
    asadsd123
        34
    asadsd123  
       2023-05-24 11:24:20 +08:00   ❤️ 1
    @Yimkong 我就买了清远清城区 1 万多一平 180 多万毛坯、自己的生活自己选择 没必要去为未来纠结
    zagfai
        35
    zagfai  
       2023-05-24 16:52:36 +08:00   ❤️ 1
    @IDAEngine 三水欢迎你~
    IDAEngine
        36
    IDAEngine  
       2023-05-24 17:22:15 +08:00   ❤️ 1
    @zagfai 三水基本就是鬼城了,小区三房一厅精装房出租出去 1500 左右,都难租出去
    zagfai
        37
    zagfai  
       2023-05-24 18:48:47 +08:00
    @IDAEngine 挺好的,在等着降价给老爸老妈换一套养老;)
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