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hellodigua
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考虑这两年在成都买房,有同样想法的 V 友吗

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  •   hellodigua · 2023-02-07 13:54:49 +08:00 · 9430 次点击
    这是一个创建于 415 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    发这个贴的目的是想找有同样打算的 V 友,一起交流一些购房信息。

    考虑到有人会提到这两年不要买房,我说下我的一些看法:

    要不要买房

    • 为什么要买房
      • 刚需,已经步入成家的年龄
      • 租房经历好几次被迫搬家,对租房的不稳定性感到难受
      • 很多家用大件不方便买,无法更舒服的享受生活
    • 为什么要在这两年买房
      • 贝壳指数显示成都的房价在过去一年仍上涨了 4 个点
      • 放眼全国,成都的房价在一线、准一线内低于平均标准
      • 经济趋势是通货膨胀,钱只会越来越不值钱,未来大概率不会低价买到一线城市的房子
    • 房价会涨还是会跌
      • 全国范围内,整体房价会跌,但大部分城市的核心地段仍然很保值
      • 一二线城市范围内,少数仍会上涨,大部分城市之前涨的过高,基本会跌
      • 区域范围内,除了一些有产业的核心城市,边缘城市乡镇都会跌
      • 成都是西南区域的核心城市,有足够的产业支撑,有足够的人口流入
      • 综合来看,成都核心区的房子不会大跌,大概率会横盘或继续缓涨
    • 如果买了之后房价下跌
      • 刚需无所畏惧,反正是自住
      • 就算买了之后持续下跌,也有耐心等它涨回来
      • 只要买的不是特别贵,那么就算下跌也不会跌到离谱的位置

    买什么样的房子

    • 买新房还是二手
      • 期房的不确定性太高,最好是二手,年限在 15 年内的
      • 现在期房已经没有什么好地段的了,就算有,基本也很贵
      • 如果有好房,按照现在的政策基本也是万人摇,可以试试,但是不抱有太大希望
    • 买哪里的二手房
      • 互联网的工作基本集中在高新,考虑到通勤,那么基本剩高新、天府新区、武侯锦江可以考虑了
      • 高新区太贵,90%买不起
      • 天府新区的问题离主城区太远,生活气息基本没有
      • 目前的最佳考虑是武侯&锦江南边的房子(能快速通勤到高新,离高铁站和机场距离也合适)
    • 买房的预算
      • 尽量保证月供在收入的 1/3 以内
      • 现在打工不管是在大厂还是小厂搬砖,其实都是耗材,拼命赚钱只为买更贵的房子很不值得
      • 首付之外,手里最好留够一年内维持生活+房贷的钱,确保自己一年内如果失业,可以撑得住
      • 综合来看是在 200W 上下
    • 买房考虑的条件
      • 户型:买 80 平左右的套二,最好可以做成套三
      • 工作:通勤在 30 分钟内
      • 小区:学区、医院、地铁站距离
      • 生活便利度:商超、菜市、服务类行业
      • 房产保值:房价、流通性、物业、居民素质

    如果有同样近两年买房的 V 友,欢迎共享一些购房信息

    第 1 条附言  ·  2023-02-07 15:24:44 +08:00

    拉了一个群,打算成都买房的可以进来交流

    第 2 条附言  ·  2023-02-07 18:55:05 +08:00

    PS:楼下有人觉的我这个话术像中介,我自己看了一遍也笑了,确实像中介,主要是因为自己的一些需求都脱敏了,只留了通用需求在里面,所以看起来还真挺像

    已经买了房子的不要再加了,只想认真讨论下买哪里的房子,不然又成聊天摸鱼群了

    第 3 条附言  ·  360 天前
    还想加群的兄弟麻烦看 98 楼
    110 条回复    2023-04-03 10:06:08 +08:00
    1  2  
    wetalk
        1
    wetalk  
       2023-02-07 14:02:03 +08:00
    除老家西南地区和对成都有特殊情怀,没多少外地人去成都安家。沿海始终强于深居内陆
    sadfQED2
        2
    sadfQED2  
       2023-02-07 14:07:55 +08:00 via Android
    我去年买了天府新区的房子,现在利率一天比天低,限购也约等于没有了。不过现在感觉房价也在暗跌。以前海伦堡那种房子根本抢不到,现在都卖不出去了。

    买的话推荐天府新区,我也觉得离市区太远,所以买的天府新区靠上的位置。麓湖什么的我觉得花里胡哨,妥妥的没卵用
    sadfQED2
        3
    sadfQED2  
       2023-02-07 14:09:45 +08:00 via Android
    我去年摇了一年的号才买上一个,你现在买的话大部分都不需要摇了。真确定买的话这个时间点确实不错,利率低,随便挑。
    hellodigua
        4
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 14:14:58 +08:00
    @sadfQED2 现在就是考虑到利率已经很优惠了,并且很多地区 TM 还在涨,不买不行了……
    qsnow6
        5
    qsnow6  
       2023-02-07 14:19:49 +08:00
    现在上车利率太蔓延了
    qsnow6
        6
    qsnow6  
       2023-02-07 14:19:55 +08:00
    划算
    zsl199512101234
        7
    zsl199512101234  
       2023-02-07 14:24:28 +08:00
    我买在新津的,离兴隆湖近,以后那边找个活儿干
    MrBrand
        8
    MrBrand  
       2023-02-07 15:05:01 +08:00
    还在纠结是回重庆买还是在成都。
    itianjing
        9
    itianjing  
       2023-02-07 15:09:36 +08:00
    @sadfQED2 天新不需要摇号的盘,感觉没一个值得买的。成都有可能涨,天新妥妥跌啊。
    hellodigua
        10
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 15:13:09 +08:00
    @MrBrand 看以后留在哪里呗
    Ansen
        11
    Ansen  
       2023-02-07 15:13:35 +08:00
    感觉武候区没啥潜力呀

    22 年年尾,我一套置换成二套,一套东安湖新盘 24 年 9 月交房,一套二手刚需套二刚刚入住。



    另外,我妹在链家,可以直接加她:c20yMDIxMjEyMTIx
    hellodigua
        12
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 15:14:26 +08:00
    @itianjing 以前是假万人摇,现在变成真万人摇了,自从成都改了政策,我就对天新的新房不报希望了
    lanbatian
        13
    lanbatian  
       2023-02-07 15:25:04 +08:00
    200w 能买天府新区靠上,或者双流华府那边,比如中海右岸的套三了。
    Pichai
        14
    Pichai  
       2023-02-07 15:34:15 +08:00
    我们还号称西北五省的省会,二手房实际成交价格也暗搓搓的跌了不少。我们小区去年一套法拍房,拍卖价格是市场价格的一半。已经拍卖的房子一般都显示拍卖完成,那套房子在拍卖平台上看不到了。

    仅作参考!
    WEAlex
        15
    WEAlex  
       2023-02-07 15:38:01 +08:00
    去年 11 月,4.3 利率武侯买了套 300 多 w 的,利率划算。
    今年利率更低了,看好成都。
    tmdbbr
        16
    tmdbbr  
       2023-02-07 15:40:25 +08:00   ❤️ 6
    一股子中介气息~~~
    hellodigua
        17
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 15:42:00 +08:00
    @Pichai 西安的问题是互联网的产业比成都少太多,不然我其实更想留在西安的
    ikaros
        18
    ikaros  
       2023-02-07 15:43:57 +08:00
    恒大马上开了,说是 1.3 去碰个运气呗
    answeryou
        19
    answeryou  
       2023-02-07 15:44:36 +08:00
    双流华府板块, 近天府 X 街, 近天府新区, 且价格相对温柔
    hellodigua
        20
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 15:50:46 +08:00
    @ikaros 基本不报希望,不过可以凑个分母哈哈
    zmxnv123
        21
    zmxnv123  
       2023-02-07 15:59:40 +08:00
    三年前我考虑的是成都,我是河北人。
    后来发现北上广深杭卷不动的都去成都了...
    那我就不过去卷了,还是准备准备润吧。
    nojonojo
        22
    nojonojo  
       2023-02-07 16:21:50 +08:00
    谨慎建议,等下一波疫情过后,看看形势再决定买房。个人以为,大概率成都房价要有一波下降。你是自住,一般的说法是,够能力马上买..
    hellodigua
        23
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 16:25:39 +08:00
    @nojonojo 所以我说了一个很保守的数字两年,今年的就业形势还真挺迷离的,如果经济跟去年一样继续不好的话,那真有挺大概率会跌的
    jerfoxu
        24
    jerfoxu  
       2023-02-07 16:31:54 +08:00
    加了,我不着急,想买个二手房,年限无所谓,主要硬件和位置。想等到跌倒 8000 左右买个 80 平的。
    itianjing
        25
    itianjing  
       2023-02-07 16:43:02 +08:00
    看看今年整体经济形势吧,万一有烟花呢
    FawkesV
        26
    FawkesV  
       2023-02-07 16:49:20 +08:00 via Android
    想买, 买不起。。。
    hellodigua
        27
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 16:50:52 +08:00
    @itianjing 我觉的不要妄想烟花,顶多很难受的一直跌…
    hellodigua
        28
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 17:17:08 +08:00
    @tmdbbr 说明我还挺适合做中介的 233
    job32
        29
    job32  
       2023-02-07 17:19:16 +08:00
    去年就买完了。
    tmdbbr
        30
    tmdbbr  
       2023-02-07 18:25:00 +08:00
    @hellodigua 恕我直言,你这话术和中介一模一样,同样作为购房人,我没有在你的描述中看到自身真实需求和应对想法,只有套路。
    tmdbbr
        31
    tmdbbr  
       2023-02-07 18:27:50 +08:00
    @tmdbbr 以这条贝壳指数显示成都的房价在过去一年仍上涨了 4 个点为例,我也零星知道几个小区(中和楠香山,中和盛世佳苑,双流川网国际花园等)二手房交易价格,都是微跌,不清楚你这个统计口径
    hellodigua
        32
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 18:36:08 +08:00
    @tmdbbr 那我觉的你这应该算是夸我了 2333 ,说明我在这一方面的专业性上跟卖房中介差不多了

    而回到我到底是不是中介的问题,从我的历史发言也能判断我到底是不是中介吧,主楼层的发言本来就是自己用来说服自己买房的,我把我的想法发出来期待的本来就是别人对我发言的评价
    hellodigua
        33
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 18:42:45 +08:00
    @tmdbbr 打开贝壳 > 首页 > 贝壳指数,贝壳那里清清楚楚写的同比上年涨了 3.9%,这里的 3.9%我认为含义已经比较明显了,是整个大成都在去年 12 个月内的同比涨幅

    然后我上面的发言里面列了那么多条,很清楚的说明了房价看地段有涨有跌,需要看城市和区域,你非要拿个例的小区跌幅认为我这条不合理,我觉的挺好笑的
    hellodigua
        34
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 18:46:24 +08:00
    ![]( https://static.feapp.cn/temp/2023020718.jpeg)

    @tembbr 这里是贝壳的截图,如果你还要说我是在给贝壳打广告的话,那麻烦拿出来一个你认为比较靠谱的房产大数据分析平台
    ChainBow
        35
    ChainBow  
       2023-02-07 19:11:07 +08:00
    从来没有所谓的刚需,难道没有租房子就不能活着?刚需不是你自己骗子的理由就是中介想拿提成的鲤鱼哦
    logic159
        36
    logic159  
       2023-02-07 19:29:53 +08:00
    200w 双流华府问题不大,但户口是双流区,南湖华阳这边户口是天府新区,200w 也能拿下
    hellodigua
        37
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 19:40:01 +08:00   ❤️ 1
    @ChainBow 我在「为什么要买」的里面提到了三点,综合下来的结果才是我去买房的原因,第二条也让人很难受,租房经历好几次被迫搬家,对租房的不稳定性感到难受

    这里没有具体说明,具体说就是:从毕业到现在,换过五套房子了,平均一年半不到需要搬一次家,搬家的理由很多挺合理又让人无可奈何的,有房东要卖房的,有平台跟一房东合约到期了的,有房东续签涨价的,作为租客只能接受,基本跟房东掰扯不了多久。

    总之,就我自己毕业以后租房的体验来说,我觉的租房权益目前在中国的绝大部分地区都得不到稳定的保障,想长久的租一套下去还是挺看运气的。

    如果你到现在在中国一直租房很稳定的话,那只能说你运气好,如果不是的话,那请不要妄议别人是骗子或者中介,这种不讨论就直接给结论的态度恶心人的
    Pichai
        38
    Pichai  
       2023-02-07 20:05:51 +08:00
    @hellodigua 这两个城市我劝都别待,雾霾大的要死。年纪大了钱估计都要拿去看肺了。
    hellodigua
        39
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 20:11:17 +08:00
    @Pichai 最近几天雾霾大的真难受的不行,我也感觉以后老了肺部要寄,感觉以后家里得整台大功率的空气净化器才能缓解🤣
    Pichai
        40
    Pichai  
       2023-02-07 20:15:24 +08:00
    @hellodigua 成都那边相对还算好点。这边一到冬天基本就霸占最差排行榜第一。元宵那晚放烟花爆竹,直接爆表,app 最高只能显示到 500 。现在去 app 上查看,质量还是最差第一。
    hellodigua
        41
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 20:20:38 +08:00
    @Pichai 感觉真的半斤八两,成都基本也天天 300 多,雾霾是肉眼可见的多,而且雾霾一多鼻子嗓子立刻有感觉,现在平时已经注意出门都戴 n95 了,换城市哪里说那么容易的换,只能期待以后空气能渐渐好起来,毕竟重工业污染最严重的时代已经过去了么不是(笑
    Pichai
        42
    Pichai  
       2023-02-07 20:27:58 +08:00
    @hellodigua 近五年感觉空气质量是有改善的,夏天的时候雾霾很少。但是到了冬天可能因为取暖的原因,雾霾还是很严重。早些年大家刚开始关注雾霾的时候,出门还戴口罩,n95 之类的。现在雾霾即使非常严重,有些爷爷奶奶带着几岁的小孩出门都不戴口罩。我认为还是地处的环境,一个是成都平原,一个是关中平原,几面都环山,再加上楼层越来越高,风越来越少,霾就一直存在了。
    hellodigua
        43
    hellodigua  
    OP
       2023-02-07 21:10:56 +08:00
    @Pichai 确实,另外感觉汽车保有量的增多也是罪魁祸首,等最近一些年电动车逐步替换油车,应该也能缓解一部分雾霾问题
    Anonywp
        44
    Anonywp  
       2023-02-07 21:29:22 +08:00
    我买在航空港的
    shanejix
        45
    shanejix  
       2023-02-07 23:40:43 +08:00 via Android
    雾霾 水污染 卷 后悔没去一线
    Huhuu
        46
    Huhuu  
       2023-02-08 00:30:27 +08:00
    雾霾跟汽车排放有关,去年封城那会,成都天气肉眼可见地变好了不少
    leeton
        47
    leeton  
       2023-02-08 07:51:27 +08:00 via iPhone
    我朋友也去成都了,他媳妇是成都的。我觉得我一辈子也不会去那里,离家太远了,我还是觉得家人最重要😂
    947
        48
    947  
       2023-02-08 09:40:22 +08:00
    @sadfQED2 老哥买的几期
    twistedmeadows
        49
    twistedmeadows  
       2023-02-08 09:55:14 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    这,我觉得,OP 几乎已经是太想买房以至于自我洗脑了。

    我个人的观察是,2022 年,成都二手挂牌价普遍下跌,二手成交价微涨。(所谓的「贝壳指数」就是贝壳平台上成交的价格走势)
    这背后的含义是什么呢?就是好房子卖得出去而且持续上涨,其它房源已经卖不出去了,以至于房东普遍下调预期。

    什么是好房子呢,这就见仁见智了。
    但是在我看房的价格区间( 300 万上下),2022 年挂牌价普遍跌了 30-50 万。一年跌 10%,看起来不算很夸张。会不会年年跌?还是要看成都这个城市能不能撑得住年轻人的预期。这也是不同的人会有不同看法。

    相对于一些楼市表现很差的城市,成都目前扶持楼市的政 i 策工具还没有用尽。可以说再出现下跌趋势时,zf 是有办法通过降低利率、放宽限购来刺激交易的。
    但我们也能看到它所剩的手段不多了,(近期部分银行在成都能做到首套房贷利率 4.1%,已经是基于 LPR 下调 20 个基点了),所以能有多大的抗跌能力还存疑。

    如果完全是自住,可预见的将来都没有置换需要。那确实房价涨跌都没什么关系,只要个人经济能负担就 OK 。
    但是如果考虑将来的置换,就要看你现在买的刚需户型未来还有没有人会接盘了。
    考虑到市场上存量的刚需户型非常多(成都二手挂牌量 18 万+放在全国都算前几名),而且近几年开发的新盘、人才公寓普遍都是刚需户型,未来想要出手时难度就比较大。

    在这个节点上,买房子还是要很慎重。如果是刚需户型,恐怕只有接近十全十美的那种才值得买。
    fredli
        50
    fredli  
       2023-02-08 10:00:53 +08:00
    首套房不需要那么多理由,买个自己舒服的,80 平的三房怎么搞?一般都要 90 的吧
    cccj1
        51
    cccj1  
       2023-02-08 10:07:47 +08:00
    我最近也在成都看房,跟你需求差不多,前几天想在琉璃场那边买二手,不到 200w ,但考虑到那边过于成熟,没有发展的潜力,还是放弃了,准备去看看双流华府的新房
    hellodigua
        52
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 10:17:35 +08:00
    @twistedmeadows 被你说中了,其实可能真的是因为太想买房以至于自己去给这两年买房完善理由,不过想买房已经不是最近的事了,只是最近想比前两年的高峰确实环境好了一些,也有更多的业主愿意卖房了

    整体价格方面我没有你观察的那么细,不过在我看来 300 万上下这个区间更接近于置换人群的选择了,大部分人我感觉是掏不出来 100 的首付+8000+的月供的,所以这一部分的购房人群其实并没有那么多,我猜想这才是降价较多的一个原因。而在 200 万的区间,60W 的首付就不是那么离谱,更多人是能咬咬牙上车的,刚需年年有,成都不断发布的政策总能吸引一部分人不断去进坑的,所以我是感觉这部分可能会比较抗跌,一些比较十全十美的上涨是妥妥的~

    anyway ,你最后说的我是认同的,并且今年的经济形势暂时还看不出来会不会好转,所以我现在只是提前去尽可能的调研足够多的资料,等到环境明朗的时候大概才会上车的~
    hellodigua
        53
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 10:18:31 +08:00
    @leeton 我跟你相同,我也是因为离家近才选择的成都🤣
    hellodigua
        54
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 10:19:11 +08:00
    @fredli 太想要自己的独立工作室了,所以想着做一个小的三房其实是可行的
    hellodigua
        55
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 10:21:24 +08:00
    @cccj1 昨天群里老哥们一聊,双流华府那边我现在也觉的还可以的,如果能有不错的房子我可能也会入手~
    fredli
        56
    fredli  
       2023-02-08 10:33:54 +08:00
    @hellodigua 比较常见是 89 平三房,边角偷点面积,再小厅和次卧就不舒服了
    fredli
        57
    fredli  
       2023-02-08 10:37:06 +08:00
    @hellodigua 价格的问题,二手房一定是缓跌急涨的,整个市场已经跌去不少了,想要买个自己的房子不用太操心未来,没人知道的,买个喜欢的没有硬伤的就行了
    zhaidoudou123
        58
    zhaidoudou123  
       2023-02-08 10:54:34 +08:00
    我父母经常和我说后悔我上大学的时候没在成都买房,大一( 15 年)时候要是买了大四毕业卖掉就赚好多了(
    hellodigua
        59
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 10:55:16 +08:00
    @fredli 我最优先考虑的是地段和通勤哈哈,因为自己的观念是把生命浪费在通勤上就是可耻的浪费,可惜好的地段和通勤距离的房子价格都很美丽,价格一上去面积就只好降下来了,只能说通勤是必要条件,三房是非常期待的但不是必要条件
    hellodigua
        60
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 10:56:05 +08:00
    @zhaidoudou123 我跟你相反,我经常跟我爸妈说我很后悔毕业就没去成都买房,毕业以后买的话现在早还完了
    BBCCBB
        61
    BBCCBB  
       2023-02-08 10:57:21 +08:00
    18 年就接盘了... ==
    LawlietZ
        62
    LawlietZ  
       2023-02-08 11:03:04 +08:00
    买武汉吧 互联网差不多 房价更便宜一点
    fredli
        63
    fredli  
       2023-02-08 11:18:43 +08:00
    @hellodigua 几个条件只能互相妥协,距离可以可以拿车解决一些,自己开车习惯了没那么累,还可以听听东西放松一下
    houseyoung
        64
    houseyoung  
       2023-02-08 11:20:03 +08:00
    其实不用太考虑通勤的问题,毕竟你无法保证一份工作你可以做几年,更应该考虑的是距离地铁的远近、附近主干道是否会堵车这些因素。
    hellodigua
        65
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 11:33:00 +08:00
    @houseyoung 哈哈,我考虑的其实是是通勤到高新商业办公区的距离,虽然我无法保证一份工作可以做几年,但是互联网行业在成都的话,未来 20 年大概率在高新一直都是挺稳的,所以就是通勤上也是会考虑你说的两点,一个是地铁通勤到高新的速度,一个是附近是否能上到城市快速路
    hellodigua
        66
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 11:35:53 +08:00
    @LawlietZ 我感觉武汉的互联网还是比成都差挺多的……你光从 V2 两个城市节点的回帖数量上就能看出来程序员数量的差距,另外一点就是武汉离家太远了
    a852695
        67
    a852695  
       2023-02-08 11:43:28 +08:00
    成都 it 这么卷吗,不要只看房价,要多实际看看成都的 it 行业的行情。

    机会和回报和沿海是两回事情。
    lijiawei
        68
    lijiawei  
       2023-02-08 12:18:17 +08:00
    东湖翡翠城五期,差不多满足 op 的要求,89 平去年最高挂 370 ,现在有挂 270 的,感觉还是观望一段时间
    hellodigua
        69
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 12:33:01 +08:00
    @lijiawei 很巧了,去年是看过的,感觉价格太贵了就没再看
    qinxi
        70
    qinxi  
       2023-02-08 13:15:05 +08:00
    网红盘 山河久章 都能烂尾了. 预售新房还是算了
    Marmot
        71
    Marmot  
       2023-02-08 14:02:48 +08:00
    我准备观望一下,现在涨的比较慢了,其实没那么着急
    hqpsoft
        72
    hqpsoft  
       2023-02-08 14:20:51 +08:00
    过了春节后二手房交易明显活跃起来了, 不知道是不是回光返照
    LawlietZ
        73
    LawlietZ  
       2023-02-08 14:25:52 +08:00
    @hellodigua 武汉程序猿有个专门的论坛叫光谷社区。。。分流了很多
    hellodigua
        74
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 14:31:57 +08:00
    @LawlietZ 看互联网招聘岗位也少了一半以上……

    以拉勾为例:
    java 岗位 成都 452 个,武汉 200 个
    前端岗位 成都 309 个,武汉 125 个
    leedarmau
        75
    leedarmau  
       2023-02-08 14:36:53 +08:00
    @Pichai 西北五省省会是成都
    jasonchen168
        76
    jasonchen168  
       2023-02-08 14:55:09 +08:00
    @lijiawei 跌这么多的吗
    gitjcc
        77
    gitjcc  
       2023-02-08 16:08:29 +08:00
    楼主考虑得挺清楚的,就是「买房考虑的条件」不能即要又要。
    如果只是工作,优先考虑工作通勤就行了,然后兼顾一下医院,先选片区,再选小区。
    其他的不用过多考虑,人多的地方生活服务就多。
    学区的话,溢价肯定会高,非必要不考虑。
    房产保值的话,不用单独考虑,上面考虑的就是房产保值的主要影响因素。
    hellodigua
        78
    hellodigua  
    OP
       2023-02-08 16:17:39 +08:00
    @gitjcc 我想法跟你说的差不多,只是没有在帖子里明说,基本就是先根据通勤和地段看片区,然后再选小区,最后选房
    Grocker
        79
    Grocker  
       2023-02-09 09:35:17 +08:00
    上周末刚交定金,我和我哥一起上车了
    dalianmao123
        80
    dalianmao123  
       2023-02-09 16:57:51 +08:00
    @zhaidoudou123 同样的,经常后悔读书时没买
    Cowhitewhite
        81
    Cowhitewhite  
       2023-02-10 10:59:09 +08:00
    人在高新,买在大面
    dktsy
        82
    dktsy  
       2023-02-10 15:23:31 +08:00
    楼主,我家在四河地铁站附近,最近打算卖了置换。82 平套二,主卧带一个大阳台可以做书房。通勤很近,到天府五街 /天府三街只有 2/3 站地铁。
    不知道楼主考不考虑我们这个片区😄
    sleepPig
        83
    sleepPig  
       2023-02-11 14:09:14 +08:00
    人在武侯,买在双流东升
    hellodigua
        84
    hellodigua  
    OP
       2023-02-11 14:57:34 +08:00
    @dktsy 价格估计不符合期望,目前考虑新北片区那边
    invalid
        85
    invalid  
       2023-02-14 00:40:00 +08:00
    请问现在 3 倍摇号,还需要社保,工作证明什么的吗?还是有所在区的户籍就行?
    clikes
        86
    clikes  
       2023-02-14 13:15:58 +08:00
    其实我在想一个问题,反正出门都开车,是不是在成都可以直接买龙泉驿便宜叠拼,开车到高新也就半小时跟地铁没啥区别
    XY0820
        87
    XY0820  
       2023-02-14 15:04:20 +08:00
    我和 op 的情况基本类似 金融城上班码农 想进群 满 200 人了需要有人拉才可以 op 可以拉我下吗 MTU3MzUxODE0NDg=
    hellodigua
        88
    hellodigua  
    OP
       2023-02-14 15:47:42 +08:00
    @XY0820 已加
    xRayyyy
        89
    xRayyyy  
       2023-02-14 18:01:37 +08:00
    楼主帮拉一下可以吗?二维码过期了
    也是准备这两年上车,a2lkb19jaGFv
    scemsjyd
        90
    scemsjyd  
       2023-02-15 00:30:02 +08:00 via iPhone
    OP 拉下 交流下 最近看了三圣乡 中坝
    c2NlbXNqeWQ=
    ni9ht
        91
    ni9ht  
       2023-02-15 09:57:22 +08:00
    麻烦 OP 拉下
    ni9ht
        92
    ni9ht  
       2023-02-15 09:57:43 +08:00
    OP 麻烦拉下:eWFuZ3Nob3V6aGk2NQ==
    Enno
        93
    Enno  
       2023-02-15 09:57:56 +08:00
    op 拉下,情况差不多目前在高新,今年也打算看看了
    Mzc3OTI5OTM2
    adans
        94
    adans  
       2023-02-15 13:45:41 +08:00
    @Cowhitewhite 大面到软件园通勤咋样,我看了再修的 13 号线旁边的房子,130 能买个小套三?
    VanT
        95
    VanT  
       2023-02-15 14:45:02 +08:00
    麻烦拉下,情况大差不差 Rm9ydHVuZUV2ZXJ5U2Vjb25k
    skarner
        96
    skarner  
       2023-02-15 18:55:52 +08:00
    OP 有空的时候拉一下
    skarner
        97
    skarner  
       2023-02-15 18:56:23 +08:00
    @skarner
    c2thcm5lcjIwMTY=
    hellodigua
        98
    hellodigua  
    OP
       2023-02-15 19:32:10 +08:00
    一个一个 decode 太麻烦了,麻烦看到的兄弟们加下我吧,我下班后统一把你们拉进去 @scemsjyd @ni9ht @Enno @VanT @skarner


    Z19kaWd1YQ==
    shm7
        99
    shm7  
       2023-02-15 22:29:24 +08:00
    最近同事买房、看房的的确比较多,首付比率下降了 4.1 。
    zhangdoudou
        100
    zhangdoudou  
       2023-02-16 18:09:09 +08:00
    兄弟拉一下 enl5MTkxMTMyNQ==
    1  2  
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