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mathFei
V2EX  ›  上海

上海买房地段推荐

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  •   mathFei · 111 天前 · 3765 次点击
    这是一个创建于 111 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    新上海人,刚拿户口
    刚需,首付 100 以内,不考虑老破小,不考虑奉贤,金山,崇明,临港,本人互联网行业,求推荐
    51 条回复    2022-10-20 10:24:20 +08:00
    xtx
        1
    xtx  
       111 天前 via iPhone
    青浦吧。
    rsy
        2
    rsy  
       111 天前 via Android   ❤️ 1
    这个首付只能看看五大新城

    奉贤 5 号线,未来 15 号线可能南延至奉贤新城

    临港 16 号线,未来通两港快线

    崇明的话崇明线已经在建,未来地铁也是直达崇明的,而且上实东滩是市重点,算是门槛比较低的学区房了

    你首付 100 以内,按首套房付 35%来算,最高只能买到 286 万总价的房子,这个总价按 4 万一平算,只能买到 71.5 平,而且在上海,单价 4 万一平的房子,除了奉贤、临港、崇明,肯定是不通地铁的,就算开车去地铁站,开 5 公里都算少的

    还有稍微便宜一点的地方,可以考虑一下金山铁路沿线,比如松江的车墩这边,单价不到 4 万,可以坐金山铁路到上海南站换乘地铁,走金山铁路可以刷公交卡通勤
    callmesmc
        3
    callmesmc  
       111 天前 via iPhone
    松江,可以坐九号线进市区,四万一平应该买得到,你看看二手房啥的
    seres
        4
    seres  
       111 天前
    要不再攒攒?
    新房买太偏也不实用
    二手房现在三价就低也不太够
    Aqours
        5
    Aqours  
       111 天前
    看附近有没有地铁或者地铁规划。2L 分析很详细,总价定在那,只有老破小。
    dlsflh
        6
    dlsflh  
       111 天前 via Android
    航头,川沙,新场
    youthfire
        7
    youthfire  
       111 天前   ❤️ 5
    在上海首付 100 万,客观来说,不是你不考虑老破小,是老破小基本不考虑你啊
    你排除掉的几个区,基本上是你唯一的选择,外环内有这个价格的大新房?
    shawnsh
        8
    shawnsh  
       111 天前 via Android
    一百万首付,你想多了,怎么也得 150 万以上,还是鸟不拉屎的地方
    zhanao1994
        9
    zhanao1994  
       111 天前 via Android
    一百万首付,你把能买得起的都排除了,哈哈😄
    hidemyself
        10
    hidemyself  
       111 天前
    外环外吧,嘉定,青浦,松江某些地方可以做到
    niboy
        11
    niboy  
       111 天前
    100w 只能郊区,落户不住,租出去,自己在上班附近的地方租
    reallynyn
        12
    reallynyn  
       111 天前
    静安、徐汇、虹口、浦东这些新盘就没有 100 以内的吧。。
    jiangbo212
        13
    jiangbo212  
       111 天前
    康桥,周浦吧。离张江距离不算远,可以电瓶车过去。找找 10 年内动迁房,小点的,也许还有总价 300W 内的
    fredli
        14
    fredli  
       111 天前
    这个预算和想法,买不到喜欢的,多去市场看看吧
    qaz168000
        15
    qaz168000  
       111 天前
    除了你排除的大概也只能选择青浦,松江,嘉定这三个区里相对偏远的地区了,近郊老破小得被你排除掉。。。
    bk201
        16
    bk201  
       111 天前
    不考虑老破小,不考虑奉贤,金山,崇明,临港
    ===
    感觉你需要提问之前去了解下行情。你就说你想 100w 首付买市区房吧,去搜一下呗。
    wandehul
        17
    wandehul  
       111 天前
    100w 新房肯定是没有希望的,二手房的话估计也要很远了。然后距离地铁站怎么也得 3km 之外、。

    顺便广告一下,欢迎大家”沪上老破小 v4“。
    现在群友已经有小 400 人了,大都是 base 在上海的。基本都是 V2 过去的,聊天氛围比较不错。甚至能碰到你前同事。
    群里主要交流买房政策,居住证,落户,上学等相关。

    由于已经超过 200 人了,需要加我好友拉人。

    v(base64): eGlhb3dhbmdjb21lb24K
    guozi1117
        18
    guozi1117  
       111 天前
    建议先下载贝壳了解下行情。
    fareware
        19
    fareware  
       110 天前
    我推荐陕西南路的小一居哈哈
    iamjs
        20
    iamjs  
       110 天前
    @hidemyself 金山还是可以挑一挑的。。
    seres
        21
    seres  
       110 天前
    @jiangbo212 三价就低啊,二手房顶多总价 200W
    kinge
        22
    kinge  
       110 天前
    100 以内首付,没得挑了
    pavelpiero
        23
    pavelpiero  
       110 天前
    100w 以内首付 不考虑郊区 不考虑老破小过度 可以考虑嘉善了
    leicool520
        24
    leicool520  
       110 天前
    这个首付只能买老破小,LZ 在哪里上班呢,你可以列一下你上班的地点,找个稍微近点的,比如说松江九亭,泗泾;或者是宝山的拆迁房,嘉定的拆迁房等等
    ijixiangus
        25
    ijixiangus  
       110 天前
    看这语气……
    来钓鱼的?
    lichdkimba
        26
    lichdkimba  
       110 天前
    昆山,太仓考虑下
    Jooooooooo
        27
    Jooooooooo  
       110 天前
    大城市, 位置第一. 你预算少, 就上郊区看看.
    awanabe
        28
    awanabe  
       110 天前
    既要又要...太难...
    九亭泗泾看看吧
    Soler
        29
    Soler  
       110 天前
    来合庆看看?
    chenfcheng
        30
    chenfcheng  
       110 天前
    泗泾 洞泾看看?
    randm
        31
    randm  
       110 天前
    估计能买的房子总价 300 万左右。老破小首付因为年限是要 50%的,再加税费,100 万并不够。这预算只够五大新城的 70-90 左右的,泥城,书院,金山。
    handsomeroger
        32
    handsomeroger  
       110 天前
    我觉得只有贝壳 APP 可以让你清醒清醒了
    q474818917
        33
    q474818917  
       110 天前
    都在推荐什么啊,人家是首付 100 ,总价 500 的房子,买哪不好,难道不是到处挑吗
    hirasawayui
        34
    hirasawayui  
       110 天前
    别看了,五大新城随便哪个 100 万首付都不够,2 手房你更别想了,除非 50 平以内的,醒醒
    niceshoot
        35
    niceshoot  
       110 天前
    @q474818917 在上海首付 100 怎么买总价 500 的房子,教教我
    sidkang
        36
    sidkang  
       110 天前
    @q474818917 💯 真的秀
    mathFei
        37
    mathFei  
    OP
       110 天前
    不用戾气那么大哈,就是讨论一下,不行就增加预算,目前肯定是考虑郊区的,贝壳房源十有十一假,还是建议实地看一下呢
    @handsomeroger
    mathFei
        38
    mathFei  
    OP
       110 天前
    @guozi1117 贝壳上班的吗?哈哈哈,这个假房源网站还有人用
    mathFei
        39
    mathFei  
    OP
       110 天前
    @randm 对的,考虑的是郊区,五大新城或者松江泗泾
    mathFei
        40
    mathFei  
    OP
       110 天前
    感谢大家的建议哈,不想给自己那么大压力,只想靠自己努力暂时先买个小房子,能在陌生城市有点归属感,预算低,期望也低,没说要在市区,当然也买不起,希望大家早日住上大房子
    handsomeroger
        41
    handsomeroger  
       110 天前
    @mathFei 调侃而已~
    dev436
        42
    dev436  
       110 天前
    贝壳还假……那你在中国找不到真房源了
    glasslion
        43
    glasslion  
       110 天前 via Android
    @q474818917 无知者无畏
    dlsflh
        44
    dlsflh  
       110 天前 via Android
    @mathFei 你搞错了,贝壳和链家这两个是一伙的也都可以认为是真房源,其他的就呵呵了。
    fareware
        45
    fareware  
       110 天前
    @q474818917 你不会觉得大家当他是总价一百万吧...总价一百万那就不是推荐了而是乐。另外总价 500w 怎么随便挑,这可是人民币
    bug403
        46
    bug403  
       110 天前
    @mathFei #38 假的房源可以都告诉我,,举报好像有奖金
    91pornshanghai
        47
    91pornshanghai  
       110 天前
    宝山杨行来不来,这边拆迁房刚刚造好
    zizifu
        48
    zizifu  
       110 天前
    @rsy 分析得很有道理。
    jarnanchen
        49
    jarnanchen  
       110 天前
    不知道楼主说的贝壳假是指假房子还是假价格
    最近在贝壳看了几套线下都很真实啊
    C0dEr
        50
    C0dEr  
       110 天前
    外环的老破小看看吧
    glfpes
        51
    glfpes  
       108 天前
    18-19 年曾经以这个价格入手了 1 套江桥的 2 室小屋,现在只能在江桥这地方买一室了。
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