5 年期以上 LPR 下降 15BP 至 4.45

[R18]

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022 年 5 月 20 日贷款市场报价利率（ LPR ）为：1 年期 LPR 为 3.7%，5 年期以上 LPR 为 4.45%。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。

以前都是只降 1 年期,5 年期每次最多降 5BP. 这次只降 5 年期,直接降了 15BP.

这是要给定向松绑?

[zagfai]

降得太慢了，该还不起房贷的还是还不起

[newmlp]

那也要等明年才能调房贷利率，先还半年吧

[itcong]

@newmlp 如果选择贷款日期，就看是那月了

[murmur]

松绑倒是不至于，现在是首付和月供都没了，这事唯一的用途就是告诉这几年 5.6 5.8 甚至 6 买房的你们是 sx

[murmur]

更正一下，几年->2 年

[newmlp]

@murmur 去年杭州最高 6.3 ，那帮人估计哭死

[marcong95]

所以之前那些改 LPR 时候说 LPR 只升不降割韭菜的，这算不算打脸呢？

[zhuwd]

不懂就问，什么时候生效

[deanguqiang]

@murmur 6.0 的也会随着 LPR 浮动吧

[quainter]

我记得贷款有一个重定价日，每个人不一样，大部分人是 1 月 1 日，也就是大部分人得到 2023 生效

[R18]

@zhuwd
按贷款合同, 我的是每月 1 日根据 LPR 重新定价,这次降息我下个月 1 号就能享受,但是只享受几天,因为我是 8 号还款. 5-8 ~ 5-31 按目前的计算 6-1 ~ 6-7 按新的计算

[leicool520]

涨的时候，都是次月生效，降的时候都是来年生效

[murmur]

@deanguqiang 很多人选的固定基准利率，而且这玩意是一年调整一次，谁保证这玩意不会在改利率前突然来个上浮，然后浮浮沉沉。。。

[SenLief]

@murmur 选固定的估计会比较惨，就目前的情况来看上浮不上去了。

[R18]

@newmlp
@itcong
@quainter
就我了解有四种

1. 明年 1-1 日
2. 每年签订和同日
3. 每月 1 日
4. 固定利率

[jenlors]

看了一下，我的是按年调整

[freedem]

想把刚需都吸引来上车

[microka]

话说，有没有和我一样没转 lpr 的钉子户？😂

[ouqihang]

@marcong95 你看错了，主流看法是 10 内无意外的话 lpr 走跌，参考的是国外。10 年开外没人能预测。加上那段时间为了鼓励大家改，趋势是跌。

[microka]

@microka #18 补充：是既没转 lpr 也没选固定。就一直没去确认。

[marcong95]

@ouqihang #19 我想说的是 v 站网友的看法，也不知道主不主流，我当时看本站网友们都在开喷说银行怎么可能帮你省钱诸如此类的。我自己也觉得趋势是跌的，但是不管涨跌，其实也不关我事，我就看个热闹~~

[xaplux]

@marcong95 这东西，改天说升的时候也就升了，谁也预判不准，像我这种本身就是 4.41 的真必要冒这个险

[justrand]

@newmlp #2 没有啊，我今年七月就开始了，和你贷款开始日期有关系，如果是 6 月份下个月就开始了，如果是 4 月份那就要等明年了。我每个月少 100 块吧

[newmlp]

@justrand 我周边好像都是 1 月 1 号调，哎，少享受半年国家的关爱

[monkeylmj]

@xaplux #22 我 3.9 的，选了 lpr ，感觉将来还是会以下降为主的

[q503315508]

我 6.23 可以下调 0.2%了，七月开始月供少 190 块钱

[DearMark]

还是安安静静的看烟花吧

[sangleft]

六点几的不会跟着下调吗？

[Abbeyok]

- 仅对新房生效，二手房还是高

- 只降利率，甚至降首付比例，但是就是不降均价

- 有些城市还放开了限购

从种种迹象来看，还是毫无诚意

[fuis]

一个月几十块，大几百万都出去了我还差这几十块吗？

[janeedel]

@Abbeyok
lpr 下降会影响二手房购买利率的
均价看所在城市的情况了，大部分城市都在下行
因城施策，后续会越来越密集