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linar
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V 友们,如果在成都做类似自如的短租[比自如更灵活],不扣押金,怎么样?

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  •   linar · 204 天前 · 1313 次点击
    这是一个创建于 204 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    自如的是长租,不满一年要扣除押金[转租扣半月,弃租扣一月]
    如果比自如更灵活,想住多久住多久,环境好,提供一定的生活便利,可行么?
    janus77
        1
    janus77  
       204 天前 via iPhone   ❤️ 1
    你说的这个叫酒店 /青旅
    linar
        2
    linar  
    OP
       204 天前
    @janus77 本质上还是服务打工租房人群的
    Jason111
        3
    Jason111  
       204 天前 via iPhone
    这么说吧,你得平衡出租方与租客方的利益,租期越灵活,越接近于酒店民宿模式,推到极限就是现在的钟点房,单位时间的租金越贵。租期越固定,单位时间的租金会便宜,就是传统小区出租模式,你觉得你的模式在哪里?租期灵活意味着空置率会提高,这部分成本势必会转移到你的租金价格,这就是现在市场现状。
    linar
        4
    linar  
    OP
       204 天前
    @Jason111 主要是自如扣押金这一点,特别是职场新人,经常会工作变动,无奈只能浪费钱,如果从这一点入手的话。其次房子在空闲时段,可以以比酒店低但是比长租高的价格临时租出去,会降低空置率吧
    Jason111
        5
    Jason111  
       204 天前 via iPhone
    @linar 押金扣掉就是租客的短租成本,原价格是固定租期的价格,短租当然会升高价格,就看如何取舍,如果觉得这里存在商业空缺,有利可图,那你大可一试
    subpo
        6
    subpo  
       204 天前
    你只考虑租客
    那房东那边你只给得起 2000 租金,自如能给 3000,你连房子都租不到,别说短租了
    renmu123
        7
    renmu123  
       204 天前 via Android
    那你怎么赚钱呢?
    yunye
        8
    yunye  
       204 天前
    优客逸家有短租
    seres
        9
    seres  
       204 天前
    会亏掉底裤
    ArianX
        10
    ArianX  
       204 天前 via Android
    airbnb,小猪短租?
    Jooooooooo
        11
    Jooooooooo  
       204 天前
    连酒店你住两天都收押金

    你感觉是为什么?
    akira
        12
    akira  
       204 天前
    你核算一下成本咯,能比快捷酒店价格还低 就可以做了
    SupercatX
        13
    SupercatX  
       204 天前 via iPhone
    首先你需要考虑能不能办下来旅店的执照,否则出不了 2 月公安就找上来了…..办下来之后还要考虑一系列的后续成本
    ERRASYNCTYPE
        14
    ERRASYNCTYPE  
       203 天前
    民办廉租房
    nicetoomeetyou
        15
    nicetoomeetyou  
       203 天前
    主要自如也不是因为垄断了才扣押金的,估计你考虑的这些事他们也考虑过了,想要不赔钱只能这样。
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