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如题有没有知道有这种房东直租，没有中介的这种 APP 或者网站
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linauror 2021-03-05 11:09:29 +08:00
可遇不可求，豆瓣试试，有租房小组
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zhouweiluan 2021-03-05 11:22:03 +08:00  1
六六直租 App
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pekki 2021-03-05 11:25:22 +08:00
1.房东特别有多套房的有钱人是不会闲着没事干天天跑什么平台网站上发布自己的出租信息的。有钱人的主体逻辑是省事。卖房子还有可能本人来，租个房子也有房东本人来管吗，不太可能。
2.基于第一点房子大多是托管的，也就是二房东，或者是直接给自如这类的改造的。 |
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miscnote 2021-03-05 11:25:30 +08:00
房车宝？
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pekki 2021-03-05 11:25:34 +08:00
3.中介只收半个月的房租也不是很贵，人家也要维护，要审核，要带人过去看房，没有功劳也有苦劳，收点钱是应该的。
4.所有平台肯定都是有中介的，人家靠这个吃饭的，自然所有渠道都要渗入。 |
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niubee1 2021-03-05 11:27:05 +08:00
没中介费，平台喝风么？提出这么违背经济学原理的要求，楼主真的上过学么
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pekki 2021-03-05 11:27:45 +08:00
ps.我的话，是无中介费并且无押金租的，因为当时刚好空了一间卧室，我就住进去了。
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yaphets666 2021-03-05 11:29:08 +08:00
@niubee1 收发布费用啊 广告啊 赚点小钱啊 贝壳这种 干中介都干到上市了 这才是违背经济学原理
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Mjhhh 2021-03-05 11:33:26 +08:00
楼主就想知道有没有无中介平台
楼上搁这将一大堆关于中介的大道理是能解决问题还是? 微信小程序有个"暖房直租",大部分都是一手房源,楼主可以试试 |
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engineercj 2021-03-05 11:47:18 +08:00
现在很多管家之类的中介，他们的获佣的方式是提前联系房东，商讨抬价然后房东再返佣。表面上无中介费，实际上。。。
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1wannaooooo 2021-03-05 11:48:08 +08:00
@niubee1 有些小区业主群，喊一嗓子就有房源了，都是不要中介费的。网上那些说不要中介费的就不要相信了。
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keepeye 2021-03-05 11:50:50 +08:00
有肯定有，问题是房源很少，大部分房东还是认中介的，省得麻烦
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keepeye 2021-03-05 11:51:39 +08:00
一些老小区可能有一些地方可以张贴租房或求租广告，但是很快也会被中介撕掉
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UBcai 2021-03-05 11:51:50 +08:00
小区门口看看吧
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zmQAQ OP @Mjhhh 好的，谢谢，哈哈哈，畅所欲言么，只听取有用的就可以了
@niubee1 tmd 这也要刚，现在都以及明确了不让收取中介费了，怎么上升到我上过学吗？我求着你回答了吗？你要是不想回答你可以看看就走，何必在这里找存在感。而且有的平台已经明确不让收取中介费，难道没有中介费平台就挣不了钱了？你怎么想的，你上过学吗？ @zhouweiluan 谢谢，我去看看 |
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zmQAQ OP |
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pekki 2021-03-05 12:02:14 +08:00
5.基于以上的，并不是平台的问题，核心问题是，从平台中筛选出非中介的房东直租。这个平台可以是互联网的，也可以是现实的，理论上最简单是，去你想租的小区，直接问里面的保安或者大爷大妈哪家房子在出租。再来就是大战各路中介，最终找到真房东。
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ghjacky 2021-03-05 12:08:21 +08:00
城中村 不会有中介的影子，找房子从来都是拿着地图找城中村，还便宜。就是环境可能有点脏乱差，不过也能淘到好房子，干净整洁的
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xmumiffy 2021-03-05 12:20:39 +08:00 via Android
有中介挺好的，合同是中介给的不会有太多坑，退房可以叫上中介当面结算水电，当场拿押金
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Shura 2021-03-05 12:26:26 +08:00
直接去目标小区里找
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EminemW 2021-03-05 12:37:07 +08:00 via iPhone
中介费没啥问题啊，除非你找到房东直租，那种不收中介费的中介会在每个月房租上面收你钱
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chiu 2021-03-05 12:42:21 +08:00 via Android
最近刚搬家，中介 /房东直租 /租户转租都有看，感受下来找靠谱的中介还是挺值的。房源多，位置多，随时看房，有房东家具家电的中介方也会管理，清物业清水电。
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ooee2016 2021-03-05 13:45:32 +08:00
豆瓣全是中介，基本上都在 58 或者闲鱼
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Ballmer 2021-03-05 13:47:48 +08:00
北京的话有个水木社区 租房板块啊，就是房东直租希望你整租
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em70 2021-03-05 13:51:07 +08:00
我们假设有一个这样的平台,而且房东都在上面发信息,租房者面对庞杂的信息,要花大量时间精力去甄别信息的权威性,真实性,然后再自己约房东看房,这一系列操作都是个人很难完成的,事实上付出的成本比中介费更高
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qiaobeier 2021-03-05 13:58:14 +08:00 1
作为房东我曾经试过直接跳过中介出租我的房子，试过豆瓣，51 同城等等平台，也确实有几个人通过这些平台来看房。但是实在太累了，一周两三次预约看房，碰到各种爽约，各种奇葩要求（什么合租，要养猫养狗，家具不喜欢要换等等等等）烦不胜烦。
后来干脆把钥匙丢给中介，半个月搞定。 |
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Michelangelono 2021-03-05 14:59:15 +08:00
很多平台表面没中介费，但其实每个月的价格比找房东直接租贵两三百，所以如果住的时间长的话，要更亏。
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Jooooooooo 2021-03-05 14:59:27 +08:00
你把中介费当成是支付带你看房人的时间就理解了.
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ttgo 2021-03-05 15:04:08 +08:00
正规中介，对房东和租客，都有好处。
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ebony0319 2021-03-05 15:56:06 +08:00
走中介,有合同,个人所得税可以专项扣除.我看了一下 2020 年每个月都减免了 1500.挺好的.
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killergun 2021-03-05 16:05:20 +08:00
小区门口
本地论坛 豆瓣本地租房小组 闲鱼 |
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lin13651752097 2021-03-05 16:08:44 +08:00
实际上很难，之前帮别人出租房子，在网上的几个发布平台（ 58，百姓等）发布消息，联系的全是中介，婉拒中介后，房源就被举报下架了。。。。
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redtea 2021-03-05 16:18:24 +08:00
现在链家不收租客中介费了，房东付 70%，接下来房东提价了。
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wtdd 2021-03-05 18:02:12 +08:00
贝壳找房就可以房东直租，没有中介那得小广告或咸鱼了
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talentr9 2021-03-05 20:58:16 +08:00 via iPhone
本末倒置 中介不是问题 问题是你不能和中介签合同 而是必须与房屋所有人签合同 中介服务永远不应该被抵制 而是必须抵制二手房东这种东西存在
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lxiszuhi 2021-03-05 22:32:53 +08:00
我在咸鱼租的，放租几天就租出了。
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NoHair 2021-03-06 08:53:22 +08:00
想越过中介，找业主群啊
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night98 2021-03-06 13:05:31 +08:00
咸鱼个人租房板块，仔细看看就知道了，中介都是固定模板的，房东的一般都是随便拍拍加瞎写的介绍
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nsynet57 2021-03-07 18:14:27 +08:00 via Android
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madewocao 2021-03-10 14:26:08 +08:00
老哥，最后你通过啥方式租出去的？我也有套房要出租，但是吧一言难尽，基本上都是中介
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helloworld2019 2021-03-28 12:20:58 +08:00
我来说一下吧，
真正做房东直租的平台没几个。 大部分都是一堆中介冒充房东，虚假房源； 要不就是所谓的没有中介费，其实是房东涨了房租，由房东来付中介费。租客还以为占便宜了，偷着乐。哈哈 要不就是平台想法收钱，比如会员费，服务费。 看了一圈，就一个“51 个人房源”平台，百度能搜到。还比较靠谱，是真的没费用，租客房东都没有喔；不支持中介，发现中介可以举报，还不错。 还有网页版，码农们的最爱，用手机用得眼都瞎了。 不过这种平台，啥都好，就是不知道能活多久 |
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helloworld2019 2021-03-28 12:25:25 +08:00
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