有老哥考虑接盘公寓吗

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坐标金桥的小公寓 50 平左右，疫情后失业本人逃离魔都了

标金桥

公寓

魔都

接盘

14 条回复 • 2021-01-02 21:22:59 +08:00

luoyu13

2020-11-29 20:01:31 +08:00

近 9 号线金桥地铁站，貌似 14 号线通车后也有个站在附近

sagaxu

2020-11-29 20:04:49 +08:00 via Android

交易成本高，上涨空间小，贷款和学区受限

jmc891205

2020-11-29 20:06:41 +08:00 via iPhone

只要价格足够低
就没有卖不出去的东西

luoyu13

2020-11-29 20:30:39 +08:00

@sagaxu 所以考虑原价甚至亏本买，17 年 230w 入手的

deanguqiang

2020-11-29 20:31:18 +08:00 via iPhone

如果是金桥酒店公寓就赚大了

luoyu13

2020-11-29 20:33:08 +08:00

@deanguqiang 嗨呀，是新金桥路和金港路路口，可能唯一的优点就是近华为吧

dlsflh

2020-11-29 20:52:25 +08:00 via Android

租不出去吗？
我的同事有人在鼓吹这个以租养贷。

luoyu13

2020-11-29 20:58:54 +08:00

@dlsflh 租出去有俩月了，是全款买的，想在老家买套改善下，手头紧迫所以想出掉

lixon166

2020-11-30 10:49:27 +08:00

wx: Y29vZ3Bz (base64) 加个 v 了解下

mclk

2020-11-30 12:24:45 +08:00

手续费贵么, 上海公寓

airdl

2020-12-02 10:09:29 +08:00 via Android

加 v 求了解 MTE5NDUyNzg0NQ== 老哥在上海码农上车群么

luoyu13

2020-12-03 19:37:24 +08:00

v:bWlyYWk3MTM=

jinsongzhao

2021-01-02 21:14:19 +08:00

感觉有点难,还不如长期持有,目前还有 64 平,5.8 挑高,实际使用面积 80 平,两层全装修的才 270 万.或许未来会迎来大涨.

jinsongzhao

2021-01-02 21:22:59 +08:00

@mclk 可以比喻为公寓早已实现房住不炒, 增值税,所得税,加上其他税费全都和增值挂钩. 所以只考虑使用价值,不要考虑投资价值.