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liyanan
V2EX  ›  问与答

新房收房

  •  
  •   liyanan · 2020-10-11 10:25:37 +08:00 · 3252 次点击
    这是一个创建于 417 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    之前买的期房交房了,需要找专业的验房师进行验房验问题吗?我看价格都在 160-300 之间吧。不知道这里面有没有什么水分在。第一次收房没啥经验。有经验的大佬可以传授下啊~
    感激~
    22 条回复    2020-10-13 09:28:43 +08:00
    onemotor
        1
    onemotor  
       2020-10-11 10:32:04 +08:00
    我也很好奇,年底交房,同样有疑问
    l0wkey
        2
    l0wkey  
       2020-10-11 10:36:02 +08:00 via iPhone
    毛坯还是精装,毛坯简单,小毛病装修时候都能处理,主要看承重墙、入户线路是不是有问题,顶层多看防水
    精装就多看点,小毛病也要让修
    wheeler
        3
    wheeler  
       2020-10-11 10:36:09 +08:00 via iPhone
    Raynard
        4
    Raynard  
       2020-10-11 10:38:23 +08:00   ❤️ 4
    直接收了就行,验出问题也没人搭理你 。。。。
    cnbattle
        5
    cnbattle  
       2020-10-11 10:44:17 +08:00 via Android
    主要就是测水电通不通,水压测试,防水测试, 空鼓等简单问题,

    其他的墙脚不直,地面水平误差大,楼层混凝土厚度不足,等大问题测出来也很难解决,不可能拆了重建,毕竟竣工测量相关都做完了,背后水深的很
    qhd
        6
    qhd  
       2020-10-11 10:44:23 +08:00
    上百万的东西,对没经验的人来说,花两三百去验一验其实真的不贵,关键省心
    newbieRenew
        7
    newbieRenew  
       2020-10-11 12:41:08 +08:00 via iPhone
    没必要吧,都是肉眼可见的东西,就是看看墙面是不是平整、瓷砖有没有裂缝,发现问题让物业去整改就行了
    tuding
        8
    tuding  
       2020-10-11 12:42:09 +08:00
    我当时是找装修房子的人验的,免得踢皮球,还免费
    newbieRenew
        9
    newbieRenew  
       2020-10-11 12:44:01 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    大部分都是让你先签完合同,再给钥匙。验也只是走个流程。
    atcchh
        10
    atcchh  
       2020-10-11 13:08:02 +08:00 via Android
    @qhd 两三百的大都是小白,小白帮小白验收,还不如靠自己
    hahasong
        11
    hahasong  
       2020-10-11 14:13:09 +08:00
    验了也投诉无门,没什么区别
    dexter
        12
    dexter  
       2020-10-11 14:14:02 +08:00
    这么黑暗。。。
    angryfish
        13
    angryfish  
       2020-10-11 17:57:00 +08:00 via iPhone
    验不验都一样,没穿个洞🕳️,没人理你的
    kernelpanic
        14
    kernelpanic  
       2020-10-11 18:32:24 +08:00
    浪费钱, 验出来你就是寻衅滋事, 高铁飞机黑名单, 警察 24 小时蹲守
    opengps
        15
    opengps  
       2020-10-11 20:05:36 +08:00
    裂纹必然有,空鼓可能有,漏水小概率,其他的貌似没太大问题
    jedicxl
        16
    jedicxl  
       2020-10-11 20:46:18 +08:00
    如果打算找装修公司来装修,可以让设计师来验房,有一定经验
    如果暂时不考虑装修的事,可以花钱请师傅验房,还是能发现不少问题的。墙面地面有空鼓可以在这个阶段找开发商解决,窗户是否歪斜、闭合有问题,也要在这个时期提出,否则后续就只能自己处理,很花钱
    AthensBird
        17
    AthensBird  
       2020-10-11 21:59:29 +08:00
    开发商建的房子有个质保期,只要在质保期内发现问题,开发商都要负责整改的。
    装个装修公司随便验一下,一般装修公司都有合作的验房师傅负责验房,对于潜在客户他们很愿意帮忙,然后,会发现一些问题,交给物业整改,整改完了,你又得回来验一下修好没,这时候你信得过装修公司可以继续找他们,也可以另外找独立的验房公司来验。

    如果装修全包给装修公司,装修公司在装修的时候发现问题也会找物业的。

    综上,不用太担心。
    doudoubeng
        18
    doudoubeng  
       2020-10-12 08:27:45 +08:00
    精装的话还是需要的。我家收房的时候全家去看,我和我爸妈看着哪里都好心里美滋滋,一起去的干房地产的亲戚在旁边给他们挑出来一万个问题
    liberize
        19
    liberize  
       2020-10-12 08:44:41 +08:00 via Android
    如果收房有抽奖免物业费之类的,直接收了再催整改。收不收都一样。当时听别人的没有收,损失 2k+。
    asdwfwqd
        20
    asdwfwqd  
       2020-10-12 10:35:38 +08:00
    觉得没必要,直接收了就行
    2 年前交的万科,地板有鼓包,鼓包的地方也很奇怪,有的是在离窗户很远的地方,来了工人说要换中间的需要把全部地板拆下来,最后折中只换边上鼓包厉害的
    后来才知道交房后的维修都是承包出去的,不是一开始负责装修的那一批人,这个工人老头是谁谁的老丈人,他家为了省钱让亲戚来干活了,干了几个月就找不到人,回家收玉米去了
    orangeTop
        21
    orangeTop  
       2020-10-12 15:28:52 +08:00
    一般有物业帮你验,但是只是简单的看一下。还有就是很多装修公司,找你装修,他们说免费帮你验,都是可以的,反正我当时就是物业验了一下,空鼓,后来装修公司又看了下
    liyanan
        22
    liyanan  
    OP
       2020-10-13 09:28:43 +08:00
    谢谢大家的建议,都收到了!心里踏实多啦~
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