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TheWalkingDead
V2EX  ›  杭州

杭州 300 万 刚需 哪个板块?

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  •   TheWalkingDead · 2020-08-18 12:30:16 +08:00 · 4276 次点击
    这是一个创建于 516 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    不考虑新房的前提下,20%投资 + 80%自住比例分配,也就是也同时想买个未来可能会涨的地方。

    1 、三敦 /三敦北:

    中铁国际西湖城:320 万,周边商业无,地铁无,学区是星洲二小,这个算是亮点吧,未来西北方向有西湖大学等。

    龙湖水晶骊城:320 万,周边商业凑合,地铁无,学区一般般,小区环境还行。

    ...

    2 、五常:

    翡翠城二期:320 万,商业凑合,地铁 100 米,渣渣五常小学,小区环境还行。

    3 、???

    还有更合适的地方吗。

    第 1 条附言  ·  2020-08-18 19:57:35 +08:00
    30 岁 刚结婚 在滨江上班 但是对位置不敏感 现在住未来科技城 开车上班一个小时,也能接受,习惯了。
    第 2 条附言  ·  2020-10-09 09:25:30 +08:00
    国庆已上车西溪公馆,摇的新房,挺满足了。
    22 条回复    2020-09-07 11:50:44 +08:00
    kernelspy
        1
    kernelspy  
       2020-08-18 13:05:01 +08:00
    勾庄、丁桥、九堡、运河新城,能买主城何必余杭
    nl101531
        2
    nl101531  
       2020-08-18 13:07:01 +08:00
    翡翠城户型真烂,不过离地铁以及商场都挺近,生活方便
    TheWalkingDead
        3
    TheWalkingDead  
    OP
       2020-08-18 13:37:05 +08:00
    @nl101531 是的,据说绿城房子不讲究户型。。。。
    zhengfuchao2008
        4
    zhengfuchao2008  
       2020-08-18 14:09:23 +08:00
    滨江,长河了解下
    perpetually
        5
    perpetually  
       2020-08-18 16:59:40 +08:00
    三墩,亲亲家园住了 1 年,还行
    TheWalkingDead
        6
    TheWalkingDead  
    OP
       2020-08-18 17:56:53 +08:00
    @perpetually 租的吗还是
    zjuster
        7
    zjuster  
       2020-08-18 18:06:32 +08:00
    @TheWalkingDead 绿城大户型很好。 小户型很差,每个房间都很小。 有钱买绿城是真不会错的。

    你可说明一下自己工作的区域,还有面积。总是要生活方便的,一个杭州经常用的参考,是距离龙翔桥的距离(即距离西湖的距离 /时间)。

    你列的都是老区域,感觉没什么潜力了。五常就更别说了要是跌肯定是第一轮。可以看下运河新城、城东新城,还有良渚。
    horx
        8
    horx  
       2020-08-18 18:24:31 +08:00 via iPhone
    能选主城就别选余杭
    perpetually
        9
    perpetually  
       2020-08-18 19:14:33 +08:00
    @TheWalkingDead 租了一年,房价也了解过,3w 出头,300w 可以买个 80-90 方的两房
    这个位置,这个价格算是还不错的,比周边的都市水乡,铭雅苑好一点
    TheWalkingDead
        10
    TheWalkingDead  
    OP
       2020-08-18 19:56:12 +08:00
    @perpetually 都市水乡去看过,安置房好像是,位置可以,就是小区环境很一般,停车麻烦。
    frankkai
        11
    frankkai  
       2020-08-18 19:58:33 +08:00
    别选临平就是了 那边真心破···
    kevx
        12
    kevx  
       2020-08-18 20:47:38 +08:00
    都市水乡不要碰,经适房,脏乱差,没有升值潜力,商品房是最低要求,再加上所在板块也不行

    滨江可以看看万科城市之光,330 万左右,离网易十几分钟车程,不过没地铁

    城东新城也行,不过你这预算不够,得加到 400 才能摸到门槛,优点是配套较好,地铁四通八达,到滨江城西下沙任何地方上班都可以控制在半小时左右(机场快线通车的情况下)
    TheWalkingDead
        13
    TheWalkingDead  
    OP
       2020-08-18 21:10:20 +08:00
    @kevx 万科城市之光刚看了下,感觉价格不高啊,毛坯房,3 万 5,是因为被交叉高架包围?
    woshipanghu
        14
    woshipanghu  
       2020-08-18 21:17:49 +08:00
    滨江六合天寓的二手房可以去看看
    perpetually
        15
    perpetually  
       2020-08-18 21:57:12 +08:00
    @TheWalkingDead 是商品房,但是房子太老了,上个世纪 90 年代的,不太适合居住,除了有个地铁,小区环境堪忧,我说的亲亲家园是三期,幸福里,这个小区环境还可以 3.3W 左右,之前整租的 80 方,差不多 300 整,如果你要买三墩,这个小区我个人在这里生活了 1 年,感觉还可以,其他的没住过的不评论
    oneHand
        16
    oneHand  
       2020-08-19 14:08:18 +08:00
    勾庄、运河新城不也还是余杭
    nashxk
        17
    nashxk  
       2020-08-19 15:43:13 +08:00
    等等看看天空之城的小高层啥情况
    jasonding
        18
    jasonding  
       2020-08-20 10:57:33 +08:00
    滨江浦沿拆迁进行中,可以看看后续情况考虑那边
    Webb
        19
    Webb  
       2020-08-21 10:03:06 +08:00
    闲林怎么样,是否可以购买?
    enjoyCoding
        20
    enjoyCoding  
       2020-08-21 11:53:58 +08:00
    萧山 钱江世纪城
    x1abin
        21
    x1abin  
       2020-08-21 17:24:37 +08:00
    翡翠城户型不是一般的差,那里地段只值 3 万,翡翠城卖到 4 万+真心不值
    wtzwutianzhi
        22
    wtzwutianzhi  
       2020-09-07 11:50:44 +08:00
    @perpetually 那边房子隔音吗?比如能不能听到隔壁邻居说话声音
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