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人目前在北京工作，最近几年应该是不会回去，父母都在武汉上班，本来打算再等等的...
最近身边人一直在说， 也考虑到有一天肯定会离开北京，还有担心武汉后面房价大涨上车就难了，所以关注了一阵武汉的楼市， 让我意外的是：外界都在唱衰， 可实际情况好像是一片大好啊，好点的地方和楼盘都需要抢， 很多人准备充足的资金都在赶着上车，不知道这是不是一片假象，所以想问问大家?
还有目前户口没有迁到武汉， 不限购区域值不值得入手， 看了一下蔡甸在考虑范围之内，其它区域不想考虑，有了解的老哥， 可以说说你们的看法！
目前打算年底回家有合适的话就上车了， 加入房贷一族了...
大家可以从几点来说说：
- 目前经济状况
- 整体楼市状况
- 武汉的楼市和发展
- 生活定居方面
就我自己在北京的感受，这几年互联网行业也不景气了，好多企业倒闭，公司裁员，人力缩减，所以现在上车还是会有一些压力，一旦背上房贷，就总感觉被一些东西束缚着，很多事情不是说自己想做就可以去做了，经济不景气，就怕 ZF 又用楼市来刺激那就完蛋了， 刚需想上车就更难了！还有很明显的感受是目前中国房子是在是太多太多了， 遍地都是！而人口却在减少， 以后房子人人肯定都可以买的起！不过一些大型城市，肯定还是会聚集很多人， 那么一来房子就有人接盘了，应该是不会崩掉！而小的三四线房价现在明显虚高，所以基本是很难有人接手的。
第 1 条附言 · 2019-12-21 23:37:56 +08:00
首先很感谢大家的回复，每个人的留言我都看了， 就不一一的回复了， 出去了一天刚坐在电脑前！
之所以发帖子确实有点纠结，原因如下：
- 看到目前的整个经济形势，还是有点担心的，和未知的不确定
- 还有因为目前不算是刚需，没到非要买房的地步
- 这种情况是否要留一些现金优于进入楼市
- 因为我们GJ的情况，关于房地产对经济的重要，担心后面真要刚需的话又很难
之所以说考虑蔡甸是因为不限购， 并且相对于不限购的区域来说各方面性价比我自己的了解还是不错的，所以说可能考虑蔡甸， 但是如果户口一旦迁过去了就不存在这个问题， 之余其它不限购的地方比如说：光谷 ， 感觉那边房价有点高， 个人实力和预算目前还不太允许， 也不想背负太大的压力去上车， 那样的话就可能没有生活品质了， 这个可能是主要原因吧！
所以基于这一些原因想了解一下V友的观点， 我大概也有一些明白了！这个买房毕竟不是小事情，所以顺其自然吧， 年底回去转转更多的感受一些这个城市， 如果有合适的话就上车吧！ 这个事情也是早晚的事， 毕竟最后还是会离开北京 ！
再次感谢大家的回复和交流 ~
晚安各位 @_@
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miao 2019-12-21 12:14:34 +08:00 via Android
买。不算贵。发展前景好。高校多。缺点污染严重。北京有啥好的
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zpxshl 2019-12-21 12:16:00 +08:00 via Android
楼市被唱衰多少年了都。
广州好几个区开始取消限购了。深圳房价还在涨 |
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6IbA2bj5ip3tK49j 2019-12-21 12:16:12 +08:00
既然看好武汉，就把户口转过来啊，所谓的限购基本没有门槛。
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Colorful 2019-12-21 12:19:14 +08:00
建议你买吧，可以看下汉口，那块的，如果说自住的话，武昌那块不熟。
前 2 年买了汉口那块，涨了 4000 左右，然后这 2 年基本上没涨。 不过无所谓了，放着就放着，装修好了，没住，也没租。 |
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xgq910223 2019-12-21 13:01:51 +08:00 via iPhone
为什么买蔡甸？至少光谷东走起，别贪便宜买蔡甸。
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s1th 2019-12-21 13:28:54 +08:00 via iPhone
这种经济环境，看下老大发言稿，反正我不买，倒是考虑买个钢盔啥的，谁知道到时候断供空降兵跳下来砸到谁呢🪂
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33and66 2019-12-21 13:39:07 +08:00
要涨也要看预期啊，看看经济 缓几年买没毛病
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Huebry 2019-12-21 14:23:22 +08:00
武汉的房子的话 刚需就不用犹豫了... 投资性质的话，可以综合考虑
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fivebreadtwofish 2019-12-21 14:23:56 +08:00
去**光谷社区**房版看看，很多上车的码农。
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hillwall 2019-12-21 17:08:10 +08:00
武汉挂牌的二手房十一万四千多套
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hahasong 2019-12-21 17:12:47 +08:00
叫好不叫座，今年经济比去年更差，想想要是你回来，会不会失业断供
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BingoXuan 2019-12-21 18:20:55 +08:00 via Android
为什么很多人炒股都亏了，因为买在高点
明年债务一堆要还的，流动性保住就不错了。把钱拿好了 |
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Deffi 2019-12-21 18:54:48 +08:00
关注宏观，现阶段不建议买
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edgnoz 2019-12-21 20:01:21 +08:00
买肯定买光谷啊，或者三环附近啊，哪怕买个左岭我感觉都比蔡甸强，蔡甸都到汉川去了。。。再者，汉阳那边普遍发展得不如武昌汉口好
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shikimoon 2019-12-21 20:05:11 +08:00
武汉前年已经涨过一波了，现在二手房超 10w 套，至少横盘 5 年，想上车的随时可以上
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ichubei 2019-12-21 20:16:33 +08:00 via iPhone
银行在释放流动性，信用卡分期手续降了，好多银行 5 折优惠
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Amyclarence 2019-12-21 20:35:42 +08:00
该涨都涨过了，现在都长草，可以认为是阶段低谷，自住觉得可以上个好地段；
@zpxshl 广州没新的重大利好呀，深圳是社会主义示范区，也就是大佬说的“百年未有大变局”的前哨站，不得强劲一些 |
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LuLiangDev 2019-12-21 20:37:32 +08:00 via iPhone
@xgq910223 #5 我也是在光谷东买的。那边是软件园
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xgq910223 2019-12-21 23:35:26 +08:00 via iPhone
@LuLiangDev 买过房的就知道武汉性价比高的房有多难买，没个半年搞不下来，另外刚需别看国家政策，买的起就上，买不起就存钱，2015 国家骚操作我是再也不相信国家会照顾韭菜的利益了。
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octobersnow 2019-12-21 23:46:31 +08:00 via iPhone
@LuLiangDev 光谷东具体只得哪一块，能问下买的均价大概多少吗？
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nicevar 2019-12-22 00:30:40 +08:00
武汉买不买差别不大，如果是四五线的城市最好不要买了，可能会小崩，我们老家市区房价有房地产商降价卖被 zf 弄去公开检讨了，房子卖不动了 zf 也不让降价，但是这种强制手段起不了太久的作用，该来的还是会来
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kokutou 2019-12-22 00:35:02 +08:00
武汉这种还能买买。。。三四五线就算了。。。
买了就不要想着涨了，近年应该涨不了。 偏点的 1w-1w5，中心的 1w5-2w 刚需上。 |
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busfool 2019-12-22 08:38:38 +08:00 via Android
已买两年，后悔了。建议谨慎选择，大多数人的看法并不一定正确或是适合你。
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wuwangcheng OP |
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wuwangcheng OP @busfool 好奇，为啥后悔了？这个事情也确实需要谨慎一些为好
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MikeFeng 2019-12-22 09:57:09 +08:00
刚需买；
以后在这座城市打拼需要一个住的地方，买。和女朋友同住或与人同居更好，房租可抵消部分贷款； 投资，自己看着办 |
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bfme 2019-12-22 10:20:01 +08:00
@LuLiangDev 光谷东的哪一块啊 不会到了鄂州把。
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wuwangcheng OP @MikeFeng 明白，以后可能会过去生活，现阶段应该还回不去！
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octobersnow 2019-12-22 14:39:44 +08:00 via iPhone
@bfme 我在安居客看的光谷东都快到鄂州了。
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