贷款买房选择贷款年限长点好还是短点？

[Dcynsd]

9 月份的时候，父母在老家给我看了一套房子，我其实并不想这么早买房的，但是父母一心想让我早点买，他们给我付了首付，我负责以后月供，房子整体位置在老家那个地方还是很不错的。

现在选分期付款时，父母让我选择 10 年贷款期限，认为时间少点，利息就少很多。但是 10 年期限的话，每月月供就多一些，我现在的工作虽然没啥压力，但是我也才工作不久，而且这个行业不怎么稳定，我必须保证一直不失业才行，而且我认为贷款时间长点，每月还款压力会少很多，而且现在通货膨胀这么厉害，现在的这点钱可能在以后就不值钱了。

大家认为怎么样呢？

[tanranran]

长

[haimall]

30 年是最划算的

[rekulas]

越长越好 要不是有限制 我想贷 70 年

[xenme]

最长就好，真有钱，提前还了，其他慢慢还就行

[ytmsdy]

还款年限往高了选，每月还款额往低了选！
时时刻刻要记住通货膨胀这个词！

[xtx]

当然是越长越好啊，欠钱的是大爷。

[Midnight]

不管手上是否有钱，最好往高的年限贷，月按揭最低的方式，不要想着提前还房贷，有这个钱拿去买货币基金都比提前还靠谱

[Dcynsd]

@tanranran @haimall @rekulas @xenme @ytmsdy @xtx
感谢你们的回复，我也是想选久点的，我回去再和父母沟通一下

[Dcynsd]

@Midnight 明白了，感谢回复

[Daming]

越长越好了，房贷算是为数不多能占国家便宜的地方。

[bequt]

我在想, 要是贷款越长, 银行加息了会怎么样.

[cnkuner]

@bequt 根据最新的政策，一次签订，合同周期内都不变动

[Raymon111111]

长长长

买房是非常划算的杠杆

[whahuzhihao]

年限尽可能长，如果有可能提前还款，就选等本金。

[haisua]

长。看目前这个通胀的局势就知道可，这是大趋势，钱越来越不值钱。

[letrain]

不买房最好 ，

[farverfull]

公积金贷款越长越好，商贷看利率，低于 5.5 可以

[cjpjxjx]

知乎的一个图
https://img.cencs.com/images/2019/11/10/HpEe.png

[hoyixi]

通胀至死

[dai640]

银行的合同不考虑利率浮动的？如果一次性签订的话就越长越划算了，因为人民币贬值趋势是可以肯定的。

[leyle]

有句话叫公说公有理婆说婆有理。
我来贴一个另外说法。

人最大的弱点，就是习惯按照当前的形势，来无限推导未来，对未来过于乐观。比如当前的各种房贷、信用贷、消费贷和裸贷等，其实都是贪婪和过度自信。结果一不小心，以储蓄见长的大国居民，不仅掏空了储蓄，而且背负一辈子都还不完的贷款，将自己套牢在无限的还本付息游戏中，成为金融贷款机构的终身奴隶。

[twl007]

我觉得还是短点好 因为未来变数太多 谁能保证 30 不出点什么事情 而且工资再继续像以前一样翻倍增长的可能性也几乎不存在了 你现在贷款 30 年那可是真的有可能还 30 年的

[SunnyFeng]

具体问题具体讨论，如果你拿到的是公积金贷款那么低的利率，当然是贷得越多越好时间越长越好（刚工作+老家买房所以大概率是商贷）。如果你的贷款利率上浮不少，高到超出你理财收益不少的话就没必要贷那么长。
#18 楼的图很震撼，但这建立在最近 30 年高速经济增长+高通货膨胀的基础上，历史上又有哪个国家能一直延续这样的增长呢？

[C90]

@letrain 死了更好

[JCZ2MkKb5S8ZX9pq]

本质是你跟银行比赛，看谁的盈利能力更好。

[CEBBCAT]

@cjpjxjx 真的假的，1500 一平，算 50 平好了，一月还 60 元要还 104 年才还完本金，而且搜不到新闻来源

[RubyJack]

选长的， 通货膨胀，30 年后房贷就没剩下多少了

[sagaxu]

@cnkuner 政策变了吗？每次加息我都要多还一点。贷款每年根据基准利率调整一次。

[sagaxu]

如果只买这一套，贷越久越好，但是如果还想多买几套，少贷几年，提前还清

[letrain]

@C90 ？？？？？？

[fetich]

比较赞同 #17 和 #23 的回复

[cnkuner]

@sagaxu 10 月 8 号以后，房贷利率以 LPR 为基准，合同签订，利率再不调整。

[ysn2233]

看利率

[softempire]

办的时候按照最长的期限去办，如果到后面觉得利息太高不合算，可以提前还款，但是如果办的时候期限短了，没办法延长的。