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自如，蛋壳等等，感觉都挺危险的！（另北京大屯-安贞附近求整租房源，两居室合租也行
第 1 条附言 · 2018-12-20 10:27:43 +08:00
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ZehaiZhang 2018-12-20 09:45:22 +08:00
真香警告？
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killaboy712 2018-12-20 09:48:55 +08:00  1
我大学室友在上海租的寓见公寓就暴雷了
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mangoDB 2018-12-20 09:49:42 +08:00
为什么会暴雷？
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BradZhou 2018-12-20 09:50:14 +08:00 via iPhone
爆雷是啥意思？
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dobelee 2018-12-20 09:51:04 +08:00 via Android
爆雷是指跑路还是中毒？
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zhenxian OP |
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zhenxian OP |
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belin520 2018-12-20 09:59:05 +08:00
长租暴雷直的是分期租金使用 P2P 贷款分期还款
自如这种，你直接一次性付清，他跑路了，就是他和房东之间的经济纠纷，你安心住就行了 同比：任何有二房东参与的租房都有此类风险 |
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mozutaba 2018-12-20 10:05:06 +08:00 2
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dark3212 2018-12-20 10:06:23 +08:00 1
爆雷是指跑路吧。
现在这种公寓有一个不算新的套路，偏高的价格从房东那里拿到房子，偏低的价格租给租客，迅速抢占市场。 同时帮租客找贷款公司办理一年或多年的分期付款的贷款，租客每个月还贷款，中介公司一次性拿到了一年的房租，并且每个月或每个季度付给原房东。 这种模式能迅速抢占市场，但是利润太低，总有资金链断了的那天，这时一般就是中介捐款跑路，房东没拿到钱把租客赶出去。租客没地住还要每个月还贷款。。。。 |
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Light3 2018-12-20 10:12:51 +08:00
大哥 自如真的能跑路吗???
用脑子想想啊 自如跑路了 北京租房基本 GG 了 不知道 大哥怕的啥 |
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taresky 2018-12-20 10:14:08 +08:00 via iPhone
不看合同的人，住什么都白扯。
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wanhuiming 2018-12-20 10:25:06 +08:00
我不是不住，我只是觉得有点贵
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zhenxian OP @belin520 把钱直接交给房东，到期之前房东来纠缠。。这种报道我倒是没见过，但我说的那种出现过，就是两方都和暴雷公寓有合同，但是出现纠纷这样
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DesmondLiu90 2018-12-20 10:46:42 +08:00
现在住的蛋壳， 主要是怕那些小中介恶心人。
刚刚又签了一年，希望不要折腾。 |
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imshf 2018-12-20 11:21:07 +08:00
不要签那种押一付一或者 0 押金的，就正常的租房，押一付三形式的，不贷款就行
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dko 2018-12-20 11:27:46 +08:00
自如吧，死也不会死的太难看。
别贷款千万别贷款。 |
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mozutaba 2018-12-20 11:31:33 +08:00
@belin520 那你直接让人买房嘛，瞎出什么主意。
暴雷的现在都是房东和租客在扯皮，房东不管拿几个月的钱，平台违约了必然收房。租客都是赖着不走，因为贷款还在。房东和租客又没合约，但是有锁啊。 |
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mooncakejs 2018-12-20 11:43:53 +08:00 1
@belin520 别瞎出主意。你一次性付给平台，平台可没一次性付给房东。房东拿不到钱必定收房，你想让法律让房东和平台去扯皮，实际上法律是让租客和平台去扯皮。至于收房，你一个外地人能跟本地人抢房？
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lueffy 2018-12-20 12:55:36 +08:00 via iPhone
链家的自如
我爱我家的相寓 这种大公司应该比较可靠，当然以后说不定，注意风声就行 没怎么听过的或者新入公司，还是观望或者避免 |
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xuhp 2018-12-20 13:49:48 +08:00
暴雷，是中介通过时间差屯出资金池后，把资金转移支付了。月付 /季付可破
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grewer 2018-12-20 14:06:18 +08:00
不是可以一月一付 或者 三月一付么 这样没什么雷吧
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autoxbc 2018-12-20 14:47:59 +08:00
长租公寓本质就是押一付十二，这么吃亏的事也有人愿意？
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vacanda 2018-12-20 15:53:24 +08:00 1
@killaboy712 我的一个大学室友也是在上海寓见公寓，他当时看交一年房租有优惠就交了一年的。。没想到才住一个月就被赶出来了。
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cjpjxjx 2018-12-20 16:15:25 +08:00
目前住的自如合租，签的就是分期月付
为什么租自如：没时间慢慢找房子，不想和黑中介勾心斗角，不想天天看着房东的脸色，喜欢自如的装修风格 为什么分期：刚毕业没积蓄，穷 过一天是一天吧，无所谓了 别跟我说征信，我的征信早就花了 |
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xiaoya 2018-12-20 16:15:31 +08:00
真是不容易，终于找到一个要合租的了～加下微信吧～我也在找大屯找人合租 18513580179
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to 2018-12-20 17:32:57 +08:00 via Android
真心不推荐。我家对门的清水房，包给蛋壳公寓，1 个月左右就装修完了，不仅是速度吓人，里面用的材料估计也是问题多多。重点是，这种才装修的房子，立马就租了出去。提醒过租房的人，别人觉得我多管闲事，我也就不说了。但是真的，商业利益下这些公司什么事都干的出来，唉。
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boluo 2018-12-20 18:16:49 +08:00 via Android
自如每年的服务费也不便宜，利润率哪儿那么低啊，大城市的合租需求在那儿，黄不了的
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avrillavigne 2018-12-20 18:28:42 +08:00
现在的情况是越来越多的小产权房被这种长租公寓甚至职业房东拿下翻新升价出租。
长租公寓倒闭的有挺多家了，还是住大集团的吧~ |
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lyog 2018-12-20 18:33:52 +08:00 via iPhone
一名受害者默默飘过，坐标北京，长租公寓：昊园恒业
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xschaoya 2018-12-20 19:02:28 +08:00 via Android
我怕被毒死
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mozutaba 2018-12-21 04:23:11 +08:00
@ggmood 前面提了垄断收房，抬升房价。
公寓收房一签就是几年，价格还高，很多房东都签给公寓了。你要么不租，要么就这些公寓选其一。这些公寓起码也号称白领公寓，还能天天和那群中介去抢房东，然后住几个月又来一遍？ 比如 2k 每月的时候你可以押 1 付 3，押 2 付 1，压 6k、8k 过去压力不大。 因为垄断收房，抬升到 2.5k 的时候付款方式就变成，半年付现 15k 或者 贷款月付 2.5k 。情侣一起的都是 3k、4k，换个公司还没开工，就先压 3 万块现金过去。你怎么选？ |
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xiaoyang7545 2018-12-21 09:32:54 +08:00
@belin520 真想多了。房东没拿到钱马上断水断电，锁门叫你收拾东西赶紧滚蛋，他要租给别人。然后你的贷款还是要还
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glfpes 2018-12-21 12:20:01 +08:00 via Android
关键点，是这些捐款跑路的人，好像谁也拿他们没办法。
这倒是一条致富之路。 |
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2bbing 2020-02-18 21:38:58 +08:00
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