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非上海户籍上海买房政策咨询

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  •   helloxiaofan · 344 天前 · 2294 次点击
    这是一个创建于 344 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    背景:我爸妈不是上海户籍(我也没有),但我母亲在上海工作好多年,到现在社保累积有 70 几个月了( 70 多月中,有连续 5 年的社保缴费),但去年停了 3 个月,之后到现在一直在交。

    问题:现在我看非上海户籍买房需要满足 网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单,请问有没有其他的政策,比如之前有连续 5 年的社保缴费记录就可以,而不需要网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单这个条件。(虽然理论上,网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单,这个条件我母亲也达到了,但还是希望更稳一点)请各位知道政策的老哥们帮忙解答下谢谢。

    15 回复  |  直到 2018-12-11 12:15:43 +08:00
        1
    abbq   344 天前
    网签日期前 63 满 60 这个是硬性条件, 没有之前满就可以的说法
    即使你父母满条件,他们的年纪贷款带不了多少,所以首付得要很多.
    我小姑去年买的时候首付好像是 70%多, 具体不记得了,反正很多, 你可以找 LJ 中介问问,他们有专门的交易管家
        2
    xenme   344 天前 via iPhone
    没有的,社保加结婚。
    你现在断了三个月,要是那连续 5 年是停之前的话,不刚好满足么,压线
        3
    carrieflint   344 天前
    并不是任意连续 5 年的社保缴费都可以,是非常明确的,需要在网签日期前 63 个月内的 60 个月,我记得是需要连续的社保记录的,建议直接打市民服务热线 12345 确定一下。
    另外,提醒一下,如果是以母亲的名义买的话要看是否需要贷款,贷款对于贷款人的年龄也有一定限制。
        4
    helloxiaofan   343 天前 via iPhone
    @abbq 是的,听说只要工行支持贷款年纪到 65 岁。但听到可以花钱包装下流水,老哥听说过没😂
        5
    aoxiansheng   343 天前 via iPhone   ♥ 1
    打电话问相关部门,不知道电话打 12345 问,这样的问题在这里找答案?
        6
    dapp98230   343 天前
    不是说要七年才能买房吗=。=
        7
    steveshi   343 天前 via iPhone
    @helloxiaofan 包装流水又不包装年纪
        8
    ys0290   343 天前 via iPhone
    前 63 个月的前三个月是空白可以不?
        9
    helloxiaofan   343 天前 via iPhone
    @ys0290 应该可以,不管怎么样,再过三个月不就 63 个月了
        10
    sagaxu   343 天前 via Android
    以前有接力贷,子女的公积金也能用上,现在不知道有没有了,你可以找绿皮中介咨询一下。
        11
    arnofeng   343 天前 via iPhone
    找个上海高校在读博士领证 可破 不需要任何条件
        12
    helloxiaofan   343 天前 via iPhone
    @sagaxu 听中介说,上海好像早就不支持接力代了,很烦
        13
    leon2013   343 天前
    买不了,买房前需要连续 60 个月,这种条件不符合
        14
    helloxiaofan   343 天前 via iPhone
    @leon2013 没看到政策说要连续 60 个月呀?
        15
    alexmmog   343 天前
    @helloxiaofan 实操中允许断不超过三个月,但保险起见建议直接去交易中心询问
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