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住的是青客的房子？各位
第 1 条附言 · 2018-11-15 13:05:19 +08:00
顺便说一下，青客的销售超垃圾，基本等同于骗子
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jmc891205 2018-11-14 11:32:38 +08:00  2
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stiekel 2018-11-14 11:39:31 +08:00 1
青客的官家只说会配合你，但实际上，是没办法的。
因为需要房东和你一起去至少一趟服务中心，有些区（如嘉定）要求更严格，还要跑几趟 。 不过你可以试试。而且，上海不同的区，办这个的难度和要求不一样。有的要交所得税，有的只要合同备案就行了。 |
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alangz 2018-11-14 13:36:39 +08:00 1
今年新办理居住证及其麻烦，需要按照新的政策走，续签继续老的。今年新政策：
1. 需要先和房东带着房产证去指定的房产中心办理合同网签，不过青客这种政策上要求的是强制网签合同，现在有没有这么做就不知道了； 2. 再拉上房东带上房产证去街道事务受理中心办理租赁备案；据说后面和上一步会合并一起，不过现在似乎还没有； 3. 然后你拿着上述的两份材料做居正登记，等半年之后才能拿到居住证； |
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boris1993 2018-11-14 13:51:43 +08:00 via Android 1
@SKull4 驾校可以联系黄牛搞定临时居住证明，然后你就能学车了，大概费用 700，我就是这么办的
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katsusan 2018-11-14 16:00:15 +08:00 via iPhone
驾照用居住凭证就可以考，居住凭证是登机即有
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sundev 2018-11-14 16:04:44 +08:00
还要交 5%的房屋租赁税！
上海简直了，明摆着在卡人口！ |
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dong3580 2018-11-14 16:07:52 +08:00
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dong3580 2018-11-14 16:11:32 +08:00
@sundev
7 月-10 月是中间是过渡期，有些地方是 7 月 1 日之前的合同不用网签，10 月之后，我那边新增都要网签了。 |
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kimown 2018-11-15 07:56:43 +08:00 via Android
居住证就是当年的日本良民证
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alangz 2018-11-15 12:51:48 +08:00
@dong3580 没说清楚，之前走的是租房备案现在需要网签，我之前是找的黄牛用的是那种居委会开的寄宿的，今年续签还是一样的老流程。
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dong3580 2018-11-15 13:27:53 +08:00
@alangz
我之前走的租客备案，不过还要求居委会开了证明，不然不给办理。办理完之后，审核的人说 10 月份后他们要求必须是网签才给备案了。 这种流程要看哪个镇了，中心镇审核更严格，离市区远些的镇可能过度时间长一些，上次有朋友说他们那边远郊还是老流程。 |
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flowfire 2018-11-15 20:29:00 +08:00 via iPhone
税倒不贵，主要是房东的各种证件难搞
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alexinit 2018-11-16 16:10:40 +08:00 1
不同行政区，不同社区办理的要求都是不一样的，我在莘庄这边办理的不需要房东本人，只要合同备案就行。
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alexinit 2018-11-16 18:06:21 +08:00
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alexanderchen 2018-11-22 09:06:14 +08:00
@flowfire 你那边税比例收多少？不过不少区是一分钱不收的
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flowfire 2018-11-22 11:08:45 +08:00 via iPhone
@alexanderchen #18 一年房租的 3.3 ％
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alexanderchen 2018-11-23 09:36:37 +08:00
@flowfire 挺贵的- -，我那时候在闵行是 5%，现在房租这么高想想太可怕了
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519718366 2018-11-28 10:40:43 +08:00
要么找中介 3000..
要么找公司里家在上海的，我这一哥说是在不行假装我在他那住，只要没人查... 要么找房东办，我这房东老大爷愿意，但是我还没实际去办 之前自如，房东不配合，实际是长租公寓这种很难找到配合的房东，房东都甩手给自如了，你还指望房租再从天南海北的回来给你半个居住证？ |
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SKull4 OP @519718366 #21 放弃了，既然 zf 这么嫌弃咱们 ddrk，我就不添乱了，等以后发大财了再说吧，目前就是想考驾照，准备找个上海学，外地考的驾校吧
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haishangxiaofeng 2018-12-01 22:52:04 +08:00
@alexinit 求分享莘庄这边的合同备案规则，真的不用房东拿产证原件一同前往吗？
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alexinit 2018-12-03 11:49:26 +08:00
@haishangxiaofeng #23 我去的是“莘庄镇社区事务受理服务中心”，备案提供了租房合同原件+复印件(原件不一定需要单是带上最好)、房东身份证复印件、房产证复印件、身份证+复印件。
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q397064399 2018-12-04 14:52:56 +08:00
@SKull4 #22 搞 IT 的 至少收入在上海前 20%吧，不过没有户口 真的是 DDRK
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boris1993 2018-12-04 15:43:42 +08:00 via Android
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GOD4759 2020-12-14 20:18:36 +08:00
在上海搞 IT,互联网,生物医药,软件硬件,金融的沪漂们收入高,属于高新技术人才,老师建议尽早办居住证,未来极大概率居转户的,虽然 95%房东不愿意配合房客,但是老师帮很多沪漂成功拿到卡,名字就是薇 x.
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