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比较日本 韩国 香港 中国 房地产发展是亘古不变的道理，
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tony1016 2018-06-11 10:38:48 +08:00
搞金融的，前几天去越南胡志明市工作考察。胡志明现在高端地产还是很有前景的，毕竟城市基数在那里放着。无奈这国家和某国一样汇率管制，投资赚的钱出不来，除非去洗
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ezreal 2018-06-11 10:43:28 +08:00
听说日本投资买房比较坑
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tony1016 2018-06-11 10:44:58 +08:00
目前好一点的，就是胡志明最高楼那边，大概 3000 美金，租金回报率在 7%以上，投资回报率比较难说，但是差不多这两年涨了 1000 美金
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vitas 2018-06-11 10:46:34 +08:00
@ezreal 日本适合长线持有 不适合断线爆炒 现在国内游资短线爆炒的泰国 RAMA9 区域楼花 一个楼盘刚开 外国人名额就被四川的买房团全抄了
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vitas 2018-06-11 10:47:39 +08:00
不管哪里的房子 最好都得自己去考察住几个月 华人中介的 AK47 加价法 会让你的利润都给他赚了
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csl1995 2018-06-11 10:48:23 +08:00 via iPhone
地产 REITs，想买国外的话有相应的基金
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won 2018-06-11 10:51:06 +08:00
各国的基本资金政策都是只允许钱进，想出很难。中国对外国人也一样。所以除非你有办法在中国直接把境外房产直接卖给中国人。
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fengye1996 2018-06-11 10:51:26 +08:00 via Android
欧美和澳洲国家城市，中国人多的地方必有高房价，当地政府对外国买家多征收了一些税都抑制不住房价的飞涨。所以去中国人多，而且移民政策比较宽松的城市投资房产吧 ，肯定涨。
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ezreal 2018-06-11 10:53:49 +08:00
境外的钱直接境外消费掉就好了
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vitas 2018-06-11 10:56:28 +08:00
@crazybug
1.亲历泰国 同一户型 中介开口 970 万泰铢 开发商 900 万 订了开发商 中介回电他那套 900 也可以。 2.亲历泰国卖房 中介外面卖 1400-1450 万 跟我说只能卖 1300 万 |
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gw4gw 2018-06-11 11:29:06 +08:00 via Android
唉，中国的游资，也不怪很多当地人对中国人有看法。
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fengye1996 2018-06-11 11:49:49 +08:00 via Android
@wd85318 你应该去看看国外的新闻 https://cn.wsj.com/articles/CN-BGH-20180607115632
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gw4gw 2018-06-11 11:51:06 +08:00 via Android
@wd85318 印象中早几年很多对*州炒房团大家也不是喜闻乐见，类似的情形只是换成了国人和世界，看过一篇有关温哥华的一篇文章，导致当地中产阶级的不断被边缘，因为外来游资炒高房价。
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game11 2018-06-11 11:53:50 +08:00 via iPhone
朝鲜
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janus77 2018-06-11 11:55:49 +08:00 via Android
越南投资房产已经比较多了，了解一下
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changnet 2018-06-11 13:27:25 +08:00 via Android  1
我以为 v2 上的人都是痛恨炒房的，鼓励做实事...
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wd85318 2018-06-11 14:30:43 +08:00
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fengye1996 2018-06-11 16:09:00 +08:00
@wd85318 所以外国人并不是没啥看法，而是十分痛恨反感。
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shakoon 2018-06-11 16:44:44 +08:00
买房流动性太差。这两天发售的 cdr，先买上 3m 吧
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loveour 2018-06-11 18:16:59 +08:00
什么值得买上面有在日本买房的文章来着，不过他本身就是海外的收益，国内的话还要考虑如何把资金转出去的问题。
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