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tmac6740
V2EX  ›  成都

大家如何看待疑似北上广炒房团抢空成都城南楼盘

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  •   tmac6740 · 2016-09-23 10:04:06 +08:00 · 9671 次点击
    这是一个创建于 2110 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    53 条回复    2016-10-11 13:46:53 +08:00
    mrhhsg
        1
    mrhhsg  
       2016-09-23 10:12:37 +08:00
    巴不得成都的房价涨到帝魔二都的水平,把房一买回老家养老啦
    tmac6740
        2
    tmac6740  
    OP
       2016-09-23 10:13:27 +08:00
    @mrhhsg 对于成都刚毕业的大学生来说 ~ 真是无力吐槽啊
    soland
        3
    soland  
       2016-09-23 10:15:42 +08:00
    好事
    mrhhsg
        4
    mrhhsg  
       2016-09-23 10:16:42 +08:00
    @tmac6740 能买就买,不能买也没啥
    tmac6740
        5
    tmac6740  
    OP
       2016-09-23 10:21:46 +08:00
    @soland 为啥子觉得是好事喃
    GhostEX
        6
    GhostEX  
       2016-09-23 10:21:58 +08:00
    可能别人的 9800 万相当于你的 9800 ,所以他们只是分散投资罢了。

    而且他们为啥这么有钱,可能就是有先于普通人的眼光,而普通人只会讨论、嘲笑,不然你以为他们 9800 万哪里来的?

    成都产业结构健康,租售比全国第一,像上海 900 万的房才能租 1w5 ,而成都 500 万的房就可以到这个数。房价目前略低无非是 zf 供给不控制,核心地段年初就开始涨了。
    tmac6740
        7
    tmac6740  
    OP
       2016-09-23 10:22:03 +08:00
    @mrhhsg 想要留在成都 ~
    tmac6740
        8
    tmac6740  
    OP
       2016-09-23 10:25:26 +08:00
    @GhostEX 南边这边涨得太凶了 年初租在天府一街这儿 现在房价都涨了 3k+
    est
        9
    est  
       2016-09-23 10:28:27 +08:00
    来,给你们看一下本地某微信帐号评论的潲水楼盘「中德英伦联邦」



    所谓一流设计团队,二流的建筑单位,不入流的施工单位。。。
    soland
        10
    soland  
       2016-09-23 10:31:53 +08:00
    @soland 因为刚好买了房,就在包抄 80 套那个小区……
    loryyang
        11
    loryyang  
       2016-09-23 11:07:29 +08:00
    有没有人想过阴谋论?其实是故意营造这种氛围,然后炒高房价,寻找接盘者
    yangtukun1412
        12
    yangtukun1412  
       2016-09-23 11:11:57 +08:00
    有这钱我为什么不在主城区买二手?
    lrqrun
        13
    lrqrun  
       2016-09-23 11:23:34 +08:00
    @soland 哈哈,赚到了,以后小区可以少点人挤电梯了
    odirus
        14
    odirus  
       2016-09-23 11:24:57 +08:00
    随便涨,反正年前抄底了。
    lrqrun
        15
    lrqrun  
       2016-09-23 11:27:42 +08:00
    上个月发帖买房的时候就感觉气氛不对,中秋节还是入手了,感觉最近新开盘的楼盘都在涨,其实避开那几个暴涨的地方,我觉的成都整体房价还是比较平稳。东面北面三环内还是有一些稳定的区域可以买,地铁七号线通了,在南门上班也还好。
    chrishine
        16
    chrishine  
       2016-09-23 12:28:21 +08:00 via Android
    草木皆兵,风声鹤唳的时代,以前都是韭菜的散户,现在大家都怕了起来。
    peartail
        17
    peartail  
       2016-09-23 12:36:24 +08:00 via iPhone
    让我想起了当年的温州炒房团。这些炒房的也是加杠杆在弄,压力山大。

    想现在上车的年轻人,哪怕是刚需,也要先考虑下如果以后工资降了甚至失业了,这贷款还能还上不。
    won
        18
    won  
       2016-09-23 12:50:34 +08:00 via Android
    一线城市做抵押,二次贷款去炒二线城市,简称次贷
    WildGuoDonglin
        19
    WildGuoDonglin  
       2016-09-23 15:00:38 +08:00 via iPhone
    @peartail 失业了多少钱的贷款也还不上啊
    peartail
        20
    peartail  
       2016-09-23 15:42:08 +08:00
    @WildGuoDonglin 前几年深圳白领一年工资抵不上房价跌幅还历历在目。

    总之无论是看多还是看空楼市,都别把自己的身家全放在一个篮子里。

    赚了就笑死,跌了就跳楼,去年那些加杠杆炒股的就是这么干的。
    yanchao7511461
        21
    yanchao7511461  
       2016-09-23 16:22:05 +08:00
    @est 买的是中德英伦世邦.是个高端盘,不是英伦城邦。另外...这个地方不是双流户口,是高新区中和镇的户口...其他方面的我都同意。不过这个小区旁边会有几个商场,已经在建了...
    est
        22
    est  
       2016-09-23 16:38:17 +08:00
    @yanchao7511461 中和户口。。。 orz 。。。 wtf 。。。

    有这价格为啥不买主城区。。。要多少商场有多少。
    lrqrun
        23
    lrqrun  
       2016-09-23 17:12:17 +08:00
    @est 中和也是主城区吧,高新区
    BetaXO
        24
    BetaXO  
       2016-09-23 17:15:07 +08:00
    @yanchao7511461 中德英伦世邦 F 区边边上有个新修的公办公益幼儿园和小学,仅这点这个盘就有理由卖的贵
    smallpath
        25
    smallpath  
       2016-09-23 19:03:10 +08:00
    潲水楼盘, 哈哈哈哈
    Eleutherios
        26
    Eleutherios  
       2016-09-23 19:12:16 +08:00
    成都好歹是地域性中心,房子却这么便宜,不涨价让我这种北京人情何以堪。
    想想看,两居室只要 60 万啊!换北京顶多也就能买个小次卧……
    如果不是自己还太年轻,且确定不会久居成都,我都想买套……
    Ericwei1990
        27
    Ericwei1990  
       2016-09-23 19:43:50 +08:00
    现在只有南边和东边涨幅比较大,天府新区利好,目标朝着浦东新区方向发展,最近科学城、兴隆湖 CBD 接近完工,再加上好的那些中学也在南边建校,房地产公司接着势头和媒体一起燥起来了。
    ixinshang
        28
    ixinshang  
       2016-09-23 19:52:10 +08:00 via Android
    前几天陪同事看房,售楼部小姐说,这个周末还要涨 我只是陪别个去看房!
    doyel
        29
    doyel  
       2016-09-23 20:34:22 +08:00 via iPhone
    @yangtukun1412 差别就在这里,魔都基本没有外环内的存量房,而其他城市量很大,魔都二手房成交均价 5 万左右,但是量很劲爆,因为买不到地段稍微好点的新房。很多去二三线城市梦想炒房的小散买了以后发现根本没人接盘二手房,哪怕是次新房。崩盘就是次贷。大家都是骑虎难下,所以,形势很难说
    ferran
        30
    ferran  
       2016-09-23 20:44:14 +08:00
    三人成虎
    ooh
        31
    ooh  
       2016-09-23 20:51:52 +08:00 via Android
    呵呵,无奈这个地方土地资源丰富
    sosng
        32
    sosng  
       2016-09-23 23:11:05 +08:00
    中德的那个户型啊,我就不说了,朋友一般装修一边骂,不过幸好去年买了大源的房子,现在好像涨了 3K+
    icylord
        33
    icylord  
       2016-09-24 00:01:56 +08:00
    巴适得很
    designer
        34
    designer  
       2016-09-24 08:38:41 +08:00
    有房的人 很开心,没房的人 很伤心
    kier
        35
    kier  
       2016-09-24 09:35:52 +08:00
    那个一次买 60 套的不是已经退定了吗?
    cpp255
        36
    cpp255  
       2016-09-24 09:41:27 +08:00
    早上微博看到的,说已经退订,不知真假: http://weibo.com/5202108383/E9FNm52jH?type=comment#_rnd1474681213850
    z5238384
        37
    z5238384  
       2016-09-24 15:28:07 +08:00 via iPhone
    涨吧 使劲涨 涨到 10w 一平 我就卖了房子回老家去
    h3nng
        38
    h3nng  
       2016-09-24 19:12:16 +08:00
    @cpp255
    应该是真的,搜了下微信号,有这篇文章,而且是加 V 账号。
    yanchao7511461
        39
    yanchao7511461  
       2016-09-24 21:24:54 +08:00
    @BetaXO 你是说新华小学和他旁边的幼儿园吗?那个小学没几个家长愿意去上,首先它是统筹的,也就是小学,初中 9 年都在那里,这对于家长和学生来说,无疑丧失了去好中学的机会。其次,那么基本都是拆迁户的孩子,你懂得,一般软件园附近上班的码农们,虽说没拆迁户有钱,也不是太愿意让自己的孩子去那里上学的......如果你说的是又又新盖了一个小学可能我不知道。你就当我没说。
    yanchao7511461
        40
    yanchao7511461  
       2016-09-24 21:26:58 +08:00
    @est 你难道不知道....成都所有的发展几乎都在往南边走吗...眼光要长远一点....
    my2817
        41
    my2817  
       2016-09-25 09:55:35 +08:00
    @Eleutherios 呵呵了,您来试试成都的工资收入?
    est
        42
    est  
       2016-09-25 21:19:22 +08:00
    @yanchao7511461 朝南走没错。但是多南算南?

    之前高新区人气旺是有原因的,那就是中和、双流、华阳的人气都往这边聚集


    兴隆糊周边有啥人气???
    bigbook
        43
    bigbook  
       2016-09-26 11:55:50 +08:00
    发展是未来的事情,买房投资未来无可厚非
    赌对了就是赚,现在 zf 对南边的规划是很好
    yanchao7511461
        44
    yanchao7511461  
       2016-09-26 16:22:33 +08:00
    @est 因为那里有科学城啊。还有未来的成都市政府所在地...... 那里定位是比软件园这种地方更高级一些的地方。地铁 1 号线的终点。 还有一点.....万达在那里有盘。旁边是七中的天府校区....。这个地方,是未来几年内就要变成现实的新的成都中心。在这里再往南,就到了仁寿了...那确实就太南了。但兴隆湖,真的是你手握巨款,都轮不到你买房的地方。
    est
        45
    est  
       2016-09-26 17:01:46 +08:00
    @yanchao7511461 全国的新区哪一个定位不是 zf 中心,但是 ghost city 还是很常见的下场之一。

    科学城定位比软件园高级,除了新写字楼免房租吸引一批企业入驻,还有啥吸引力?高级在什么地方?
    yanchao7511461
        46
    yanchao7511461  
       2016-09-27 14:36:19 +08:00
    @est 是啊,所以这些新区都很贵,所以周边房子从一开始还是荒地的时候就很贵
    est
        47
    est  
       2016-09-27 15:05:53 +08:00
    @yanchao7511461 也有失败的例子。比如温江那一路的房价。套牢了不少人。哈哈哈。
    flashback313
        48
    flashback313  
       2016-09-27 18:01:03 +08:00
    @est 温江现在各种找接盘侠
    rainysia
        49
    rainysia  
       2016-09-28 12:44:05 +08:00
    买了两套在成都,一套南三环内, 一套南三环外, 挨着的。
    华阳看了,涨的太慢,中和看了,太堵,大源疯涨

    都说南富西贵东贫北乱, 这说的都是三环内

    中和,大源都是郊外行不行。华阳都是郊县了,更远的科学城是郊县外了。都靠近二绕了。

    炒这么多,不如买城内的。配套好,不信看看温江,快 10 年了,没涨, 再看看双流航空港。
    tmac6740
        50
    tmac6740  
    OP
       2016-09-28 13:09:12 +08:00
    @rainysia 南边两套房 厉害~
    LionXen
        51
    LionXen  
       2016-09-28 22:26:35 +08:00
    @est 南边无疑是未来成都发展重点,主城区已经没有发展空间了,当初市政府南迁孵化园,那时候那地方不也和现在天府新区一样吗。英伦联邦拿地价 3 位数,现在买高位接盘。 3 4 年前 60 万带车位,现在 100 万出头都好卖
    est
        52
    est  
       2016-09-28 22:35:24 +08:00
    @LionXen 麓山附近发展起来我信。。。再南边一点真心搞不懂了。。。
    guahua2
        53
    guahua2  
       2016-10-11 13:46:53 +08:00
    刚需就买吧。除了南门还有东西边,涨幅有限。
    这次南门涨是因为国家放水+南门各种政策利好+地价上涨+一线溢出+恐慌入市+投资。
    南门的租售比全国数一数二,不少人买了出租抵扣房贷。
    前几天大面才拍了块地,溢价 160%,楼面价 5k 多,附近房价也才六七千。
    现在限购,临近年末是买房的好时机,能买现房准现房就买吧,除非出大事房价不会跌。
    最近看政府文件里面明确说了控一线,稳二线,活三四线。
    家里在三四线有房的建议伺机出货,然后在二线置换一套,
    像在成都的话可以在成都周边景区置换套以后家里老人养老。
    有余钱的可以再关注下股市了。
    我有钱的话我也去南门锦城湖、麓山麓湖、秦皇寺、兴隆湖分别搞套,可惜没钱。
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