现在有两套房子在考虑，能给出出意见吗，首付 20 万，总价 80 万 购房推荐？

[lrqrun]

最近打算购房，在网上找了几个房源，第一次购房比较陌生，什么朝向 楼层 配套 学区 什么的感觉对于穷人来说怎么来平衡真是个头大的事情。

个人不喜欢折腾打算一次到位买个套三省去麻烦了，所以希望推荐地铁站附近的楼盘，成都城不大地铁一个小时足够上班花费了，以后没准到软件园上班也不一定，毕竟程序员工作变动比较大。因为穷所以不打算去城南买房，并且女友在城北上班，所以考虑的主要是东面和北面的房子。

这个是在网上看到的感觉不错的房子 总价都在 70 万左右

一个是泰博理想城的 80 平左右的小套三 在地铁 7 号线二仙桥站附近 现在环境是脏乱差未来据说会变好？ 没有阳台户型面积小可能感觉会很压抑
http://lixiangchengtb.fang.com/photo/list_900_3211213156_3_1.htm

一个是北星城的 120 的套四 在地铁五号线九道偃附近 现在位置偏（不算是成都了）周围荒凉的很 未来据说名校的分校很多， 比较喜欢这个户型毕竟带阳台。
http://beixingcheng.fang.com/photo/list_900_3210158272_4_1.htm


PS ： 家里比较穷，以后还要养四个老人加上小孩，动不动就几百万的房子是不考虑了，我说的首付应该是自己能够拿出的极限了，现在房价还不是很高打算能拿出多少钱就买多少钱的房子了，毕竟就是个普通人。


大家对于首次购房的新手有没有些实用的建议？

[gs038538]

买大的 位置偏远没啥 交通很发达可以解决的
如果你买小了 住的很憋屈 无解哦

[lrqrun]

@gs038538 现在就是发现 市里面有大平层的房子房价都特贵，反倒是小户型房子比较便宜。很难在市里找到便宜些的大平层。也是觉得只要有地铁在哪上班都是可以接受的。

[Revoluton]

搂着慎重考虑吧 泰博的房子我上半年初看过 8400 的单间当时 觉得现在有点荒 但是 7 号线通车肯定会改善 另外 LZ 难道不是在南门工作吗 为什么不买南门一号线南延线 附近的呢 70W 也能买到一些不错的房子

[lrqrun]

@Revoluton 泰博现在 8300 左右，但是在卫星地图上看了下周围全是工厂厂棚，感觉很脏乱唯一的好处是距离地铁近价格便宜，就是觉得户型偏小肯定做不到通透，住起来会憋屈些。我现在在市中心上班，并且女友在城北的医院上班感觉还是要离城北近些比较好。不然医院上班时间很赶。我自己倒是觉得只要里地铁近到软件园什么的上班都是可以接受的。

[Revoluton]

@lrqrun 楼主 我泰博附近的盘看过好一段时间 最后还是没有下单，我女友也是在医院上班 她在西门 我在高新上班 目前我们住在西门 我上班要花 1 个小时 但我的薪资接近我女友的三倍 她说她可以到南门重新找工作 所以我们房子买在了天府大道南延线上
另外买城北慎重考虑吧，北改名声打了这么久 实际还是不这么样，考虑到你对户型 套内面积什么的考量 还是可以多看几个盘 以后结婚还不是互相迁就 南门 IT 那么发达 你工作肯定是往南门走的

[ayachengdu]

楼主选的 2 个方位都不好。北边属于老成都，人太多了，不好重新规划，拆迁代价太高了。东边的只能买 2 环到 3 环之间，但是攀成钢均价 1.5w ，塔子山那边便宜点，但是劝楼主还是不要买，那边以前是刑场，一般都是能不切就不要切的。劝楼主还是买西边或者南边吧，以后再换也比较好出手。

[ayachengdu]

楼主多看看嘛，双流，天府新区这些地方很多楼盘也能满足你的需求

[zushi000]

不要买北边，龙泉啊华阳那些地铁边上的

[zushi000]

塔子山是刑场啊！哈哈哈

[lrqrun]

@Revoluton 以后是有可能搬到高新区上班，但是女友能力没那么好，毕业实习就留在军区总，感觉工作的挺满意的，要是再到城南找估计华西之类的不好进差一点的也不放心，还是想让她工作方便些才一直考虑在东北这个方位找的，自己的工资足够养家。南沿线现在房价确实还是有些便宜点的盘，不过都要到天府新区，我家在外省以后亲戚来或者过两年有小孩子要是还挤七八十平的小房子太委屈了，所以想能找个 120 平左右的买。 都说城北差 好纠结。

[lrqrun]

@ayachengdu 哈哈，就是知道万年场是刑场才没看那面，虽然房价便宜

[lrqrun]

@zushi000 龙泉？ 上次去洛带路过那，我觉得好远啊，到春熙路差不多做了一个小时地铁。华阳现在房价也不便宜啊，还是尘土飞扬地， 纠结的工作地点 一直局限在城北

[Revoluton]

军区总医院的话就没办法了 3 号线 太平园 西南边看看吧

[zushi000]

万年场哪儿便宜了，修了一个万象城。挨到的 24 城 1 万一 还紧俏得很。你可以考虑曹家巷那个。叫恒大曹家巷广场还是啥子

[lrqrun]

@zushi000 恒大曹家巷都是市中心了贵的很 可是一万五起啊

[feiren]

一月买的房~朗基少东家~圣灯路那。其实虽然二仙桥现在看起来破一些，但政府也在大力改善。不过房子嘛，位置合适，户型满意就行。我们是八十万出头， 76 平，不过赠送面积很多，所以做到了三室两卫，不过就是每个卧室相对小一点，但就这个价位来说能买到两卫的很合适啦~另外，我是觉得链家很靠谱，免费接送看房，还不要手续费，不过还是要找到比较靠谱的中介才行，带我看房的那个中介就 real 不错~~

[feiren]

不过少东家已经卖完了。。。就两栋楼，卖的很快，听说连售楼部都拆了。之前买房的时候也做了很多功课，楼主有啥疑虑希望能帮助你~

[lrqrun]

@feiren 少东家其实位置确实要比建设派和理想城好，附近的奥原广场也看了下。发现建设路比较近的位置价格相对高些。现在我还只是在网上看看，实地去看太累现在网上过滤下了

[dnxbf321]

天府新区那么远，配套那么差哪下的去手，我买的城西，目前配套完善

[lrqrun]

@dnxbf321 现在天府新区就是空城，不过地铁修的够快。上次去黄龙溪看到路边全在起高楼大厦，然而还没有什么人

[7sj525bL0Wy7FOx9]

@feiren 最坑的就是链家
@dnxbf321 为以后打算可以在天府新区买，那边现在建的快，地基本都被新修的大路匡好了， 479 分校搞起来慢慢就有人了。
@lrqrun 博览城已经基本完工了，那边配套大概就是 5 年左右起来

[feiren]

@LionXen 我也不是二手房，新房链家又不收我中介费。是开发商给他，就算我不找链家，直接去售楼部，也是这个价，说不定还更贵，链家的人会帮你砍价。至少我加了业主群发现我买的价格几乎是最低了的。还可以免费带你看房，我觉得不存在坑不坑的问题。

[feiren]

@lrqrun 直接给链家的人说你的预算，户型要求，交通位置。他会帮你过滤的，比你自己在网上看效率高多了。新盘不收中介费，二手房要。

[7sj525bL0Wy7FOx9]

@feiren 买二手房你就知道了，被骗过一次都付了定金被转卖给别人。新房链家是和开发商按成交来提成的，套数卖的越多越赚钱，而且就算砍了价，开发商也不亏

[feiren]

@LionXen 我只是说就我的体验而言，买房过程很愉快，觉得链家很靠谱，感觉各有不同。

[lrqrun]

@LionXen 就是考虑如果要是在相对靠近市里的位置相对来说泰博理想城要好些。二仙桥的废弃厂棚据说也开始建公园了，所以觉得那个楼盘位置稍微好些，距离地铁口十分钟就能到。

[lrqrun]

@feiren 链家要是没中介费还好些，不过加了几个链家的，感觉那些人挺能忽悠。

[feiren]

@lrqrun 买新盘就是没有中介费啊。找到合适的经纪人确实挺难得，我也是加了好多中介之后最终才选了一个靠谱的

[zcljy]

成都真便宜