公司估计要倒了，如何自救？

[ip7x12v5]

各种小道消息公司没钱了，果然这个月工资延期发放，没有任何公告和通知。 现在每月还有 1 万的房贷，压力甚大，也没啥积蓄，如何才能保住现有的房子。 是不是可以像银行申请延期还款？没有过类似经验

一时的沮丧，大多数人对我的批评我都接受。目前决定先断臂求生，先卖掉一套，保证手上有支撑 1-2 年的现金流。家庭背景我也不想说太多，各种买房缘由都充斥着家庭关系的演变。
至于工作，我目前也招手把已经正在进行的副业做成主业，现在的大环境下，创业不太可能，也没那个经济实力。好在现在的副业没有资金的压力，但是也赚不了大钱，保持温饱吧。

[SuperShuYe]

公积金拿出来先用

[nick1357]

我比较好奇的是，背这么多贷款，当时你买房的时候没有考虑今天这种情况吗？
抓紧跑路吧，发不起工资只会耗着你

[csys]

尽量争取裁员名额，争取不到裁员名额也要早跑

早跑可以追缴社保公积金，如果公司比你跑的早，就追不到了

[shawnsh]

换工作

[godiu]

1w 的房贷 这得多少钱的房子

[mbtfdwlx]

翻了下记录老哥也 40 岁了，没别的资产么

[opengps]

能做的不多，先把假期用完

[ip7x12v5]

@mbtfdwlx 为了小孩上学，资产全砸到房子里了，结果房产泡沫，悲哀

[MonkeyCoder]

敢背一万的房贷，恨人

[kokerkov]

牛的。房贷月供都 1 万？？

[ip7x12v5]

@nick1357 确实考虑过，但是为了小孩上学，混进泥潭~

[niboy]

1. 积极找工作，一旦找到工作就走，越快越好吧。有 offer 后，还不发工资的画，可以被动离职。
2. 找公司老板哭诉，让他发你工资。早点找还有，后面就没有了。
3. 实在没钱，可能要消费贷、信用贷、刷信用卡这样还款了。。。

[zhumengyang]

仲裁、先申请冻结公司资产。银行那边都是可以商量延期的，银行不同意给 银监会打电话

[xuzhzzz]

感觉没别的方案了，只能卖房止损

[peteretep]

赶紧找工作啊，你又不是只能在这一家干啊

[Bazingal]

三套房，非自住的挂牌卖了吧

[CharlesQin]

骑驴找马走起来

[mbtfdwlx]

@ip7x12v5 #8 原来是三套房总共的贷款，那没事了...

[ip7x12v5]

@Bazingal 打骨折价在卖，可惜卖不掉，现在这个楼市太惨了，省会南京也不行。

[zljklang]

你不会卖房吗

[sparklee]

3 套房! 已经是人生赢家了

[awolfer]

房源挂出来，我去给你接盘

[dododada]

哎，兄弟我和你一样啊，不过你房子比我多，房贷也比我多；

我也是小孩儿上学砸钱了

[tyrone2333]

未及时足额支付劳动报酬, 赶紧仲裁拿 N

[theOneMe]

理解不了你这种人，口口声声说是为了孩子，房贷还搞这么多，没有未来三四年的现金流 buff, 就强上；
说到底还是自己在赌吧，上完学，翻一倍再卖了，只是现在输了而已，没事，为自己的选择负责就行；

[cmlx1014]

三套房 可以选择卖两套

[jjianwen68]

这是人生赢家，我不配同情

[CaoJiWuMing]

@ip7x12v5 那说明价格并不是骨折价，只能算是市场价，还不够低，真是骨折价肯定卖的很快，毕竟你又不是四五线小县城，是南京。PS：骨折不骨折是和当前价格对比的，而不是当年买房的价格对比

[crocoBaby]

最少 360W 的房子,真的很难共情你,我都是租几百块的房子住...

[JoeDH]

三套，已经赢了

[wapaiwapai1]

房子全卖了的话都财富自由了，还在这担心裁员？

[ip7x12v5]

@wapaiwapai1 哪来财富自由，三套卖了，还欠银行 60W ，上有老，下有小的。

[ip7x12v5]

@JoeDH 没有赢~~~

[nuo7mi7]

一万的房贷，代表每月除日常生活开支要准备 1w 的现金流，如果没有稳定工作这谈何容易啊，建议程序员都去看看《逆行人生》，前半部分还是值得看的

发现程序员明明挺聪明的，就是容易陷入自己的执拗中，一种是非常迷恋技术，坚信技术就是一切，你被裁员找不到工作就是技术不行

一种虽然靠着红利挣到点钱，但是高位买房接盘，对经济周期知识了解甚微，最后苦不堪言

还有一种婚恋上迷恋捞女，结婚后生活过得一塌糊涂，最终只能离婚收场

建议程序员不要局限在自己的世界里，代码不是一切，多学习历史，经济，心理学相关的，慢慢提高认知

[ip7x12v5]

@theOneMe 哥们说的确实，现金流一点没有考虑，强上。所以目前要不延期还款，要不三套继续往下打骨折卖掉，然后留一套，然后欠银行 80 万左右。

[ip7x12v5]

@nuo7mi7 非常感谢，受教受教

[ip7x12v5]

@crocoBaby 不用共情，我想找方法应对，还有没有这么多，全卖了还欠银行 60W ，这就是现状~

[Richared]

说实话不太懂，学区有啥用？小学天天考第一也没啥用啊。北京你租房都能上小学初中，这个是什么理由？高中又不是划片，学习好就能上，不好就上不了。不太懂这个逻辑是个啥。
说白了，看前边的买房发财了，到自己了忍不住，也想发财。一个字贪罢了，炒股这么多年落袋为安这个道理真 tm 的对。

[1415515984yuri]

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

[kemo]

哪套房子卖了、还银行贷款还有剩余的话，就卖哪套。剩余的房子资不抵债，房贷就别还了，断供之前，先把各种贷款网站什么的撸一遍，有房贷有公积金 撸个百来万问题不大，分批换成现金或者 U ，离婚转给老婆或者家人，足够你们后半生生活无忧，代价就是你被强制而已 嘿嘿，这是最后的退路

[DAMNYOU]

工资都发不出来的 就不要指望大礼包了，赶紧找工作换下家吧。

[ejoe123]

多少钱买的房子啊一个月要一万多

[bzshow1]

3 套房子都买在顶点，是怎么买的？ 为什么要买这么多房子

[xz410236056]

@ip7x12v5 #11 既然你认为你孩子比你重要，那还说啥呢？早点去申报债券、劳动仲裁，还能拿到点钱，晚了就被前面的债权人分走了。（没钱也会进入破产重组，还能拿个电脑啥的）

[daisyfloor]

@ip7x12v5

之前每月 1W 房贷，失业后积蓄抗了 1-2 年，找不到合适的工作。最近卖掉房子止损了。

我可以明确的告诉你，现金流断了的情况非常危险。及其危险。

会危机你的家庭、夫妻关系、个人的身体健康、心理健康。

最后补充一句：学区房是个骗局。尤其是在今天这个社会经济环境下。

中国的经济下行还要走到 2050 年。为什么是 2050 年，因为 2021 年上车的老乡要那个时间点还完房贷、以及那个时候老一辈人才能完成遗产代季转移。

在 2050 年之前，普通人只有一条路就是减少负债，保持现金流。

[xz410236056]

@ip7x12v5 #11 同时开始查账、找证据（未履行出资义务啊之类的）追实控人责任

[novaline]

曝光公司名称，造福他人

[iorilu]

1. 赶紧找工作, 哪怕工资降点
2. 大房子租掉自己住小房子, 搞点差价还贷款
3. 还不行就卖, 现在房价大概率还会跌, 不用怕卖了就涨

[imaple]

一堆人说 1w 贷款高, 多少是不高。1w 贷款按现在的利率大概贷 200w 按首付 3 成算房子 300w ，在二线都不是核心区

[chenstor]

3 套房？我没有资格给建议

[SilenceLL]

@daisyfloor 如果真的要下行到 2050 ，感觉 WW3 到了，要重新洗牌了。可能以后的历史书会写 WW3 开始于经济不好，贸易战开始吧

[seenthewind]

有 3 套了就不要避重就轻说是为了小孩读书了。

我身边的人，正常为了小孩读书，多一点是 2 套，一套自住，一套学区； 少一点的是把自住的买了，只买一套学区。

基本上可以推测，你之前是有想靠房产赚钱的念头，现在只不过是赚钱的念头导致亏钱，又舍不得亏太多，一直拿着而已。

我之前也有类似的资产（婚房），入手刚需房的时候都打折处理掉了。当时也纠结了很久，最后还是卖了，比市场价最低还低，低到其他中介都来跷单，被我拒绝了。 当时比最低更低的价格，只有一个要求，定金后 3 天全款过户完结手续。

卖的时候其实是亏了很多，但是至少比当下的行情再卖要好。

---
自己的职业生涯和家庭资产是要花很多时间去琢磨的，要结合当下的形势，事态的变化，在基本目标不变的情况下采取更适合的方法。

但是无论如何，犹豫不决，贪念当头是很危险的。

[SyncWorld]

能超量变现的是优质资产，对等变现的是资产，缩量变现或不能变现的是垃圾垃圾！！ 不知道为啥要配置三套垃圾。

[horizon]

买三套房你说为了小孩读书，要脸吗？

[visper]

专家都说了，把多余的房子租出去，车子也可以去跑下滴滴。

[burymme11]

@ip7x12v5
老哥，赶快卖房呗，打骨折卖不动就说明你这个价格还是高，再降价，没有卖不出的东西，只要价格到位，后续房子啥行情不多赘述了。
搞了三套，碰到现在的场景，99%就是自己投资失败了，愿赌服输咯，调整好心态。

[urlpha]

不一定适合，仅供参考：可以走银行信用贷，现在利息较低，一笔贷款 20-30 个，先还利息 1 年期最后一把还本金，够你周转应急了。没到生死存亡的时候，房子不要卖，那是救命的钱。后续正常接续工作、或兼职干干项目保持着现金流，控制一下开支，撑过这该死的、颓废的年代！

[lxqxqxq]

@chenstor #50 俺也一样

[cloudzhou]

好多发言可能年轻了点，1w 房贷也就是贷款 200w 而已，大概是 300 多万的房子
这样的房子 21 年的话，在一线，也就算是好点的刚需房
只能说大势之下，尽力自保

广州：21 年 500 多万的房子，现在有干到 300 上下，谁能想到呢

[Katrol]

根本共情不了，三套房子，早干嘛去了，这都多少年了，只会买房投资？

[chenstor]

@horizon 三胎，配置三套，也没啥毛病

[psklf]

你三套房，我 0 套房。
你问我如何保住你的房子？
那我的房子呢？在哪里？？

[NICEghost]

马上起诉，申请财产保全

[ip7x12v5]

@psklf 加油💪

[hjw45611]

@psklf 在他手里，你去低价接盘

[ip7x12v5]

@hjw45611 请不要把这个帖子当成笑话，没有人愿意拿自己的处境看玩笑。我只是在寻找可能的解决方案，现在我也准备卖房了。哥们，没必要

[Morgan2]

赌徒

[Ryanzlab]

@ip7x12v5 问题小孩真的去到好学校真正受益了吗

[shellic]

不是？小孩上学需要三套房吗，赶紧把自住之外的另外两套卖了，按照往年规律 9 月份之后还得跌一波

[dosmlp]

3 套房的人生赢家，活鸡把该，一点也不同情，请接受我的嘲讽

[ip7x12v5]

@dosmlp 老子不要你同情，你这种性格有缺陷的垃圾

[frankilla]

1w 的房贷。

[Wilson233]

三套房啊，那只能说是愿赌服输了，及时止损吧。
奇怪的一点是，房子跌了几年了，即使一套自住一套学区，至少早就卖掉一套了呀

[daisyfloor]

卖掉 1 套是不够的，等你下次再抛售第 2 套的时候，你会发现，第二套的价格只值今天的一半。

好日子还在后头呢.jpg