买五城区的老破大，以后真的没法出手了吗？

[amiwrong123]

看了一个老小区的房子，步梯。

• 25 的房龄
• 没有加装电梯，未来也不太可能加装电梯（打听了一下不同意的安装比较多，目测感觉楼间距还比较小，感觉也没法装电梯的感觉）。
• 楼层低，不会有跑楼累的问题
• 离地铁站一公里以内
• 总价 160 ，面积还是挺大的，建面 110 。所以算是老破大吧。

其实再加点，买点 200 左右的电梯房也是可以的，但不想自己压力那么大。

其实还算是中意这个房子的，但是有一个重大问题还是比较在意，就是以后置换的时候，这个房子是不是就不好出手了，除非我降价比较多（毕竟，没有不好的房子，只有不好的价格）。

• 感觉附近的电梯房，起码流通性上还是好很多的。

你们对于成都 五城区的老破大，什么看法呀？

[Ansen]

等拆迁？

[amiwrong123]

@Ansen #1
这个小区应该不会有拆迁了。也不考虑这个因素。

[kulous]

有学区属性？没有的话肯定新房。学区和中心才是刚需

[930RC92EtcpqT2vM]

不存在没法出手这个说法。

[ChatGOP]

刚需吗？不是刚需可以再等等， 明年吧， 这次关税对房价影响很大的， 没有哪个城市会独善其身。。。

[ggmood]

25 年房龄，地龄都 30 左右甚至更高了吧，这房子公摊竟然 50……到了你手之后还有流通性吗？ 不要碰这种资产好吧

[w2er]

看到的绝大部分城市似乎是这样，慢慢都喜欢新区新城追逐新房，至少次新房了，于是有了个称呼叫老城区

[noroot]

买房只看学铁商。

[MilesYYu]

上个月刚买了老破大，二环内 99 平 136 万，带一个地下停车位。我个人的感受是当消费看待，而不是资产，也就是不过多考虑增值，只考虑自己的预算跟房子的喜欢程度。

[ihuihui]

@MilesYYu 这价格挺好的啊

[jasonchen168]

你考虑置换，就不要买这种房子。还不如租房，直接上置换的房子，二手房基本不会涨价了

[amiwrong123]

@MilesYYu
老哥方便透露在哪个区买的吗

[fank99]

没电梯很难，没电梯的话，算是不满足基本居住属性了，不要碰

[lyonll]

建议买稍远离地铁近有电梯的的，老破大没有任何优势 地铁拉近的很多距离

[MilesYYu]

@amiwrong123 武侯区内双楠

[dreamyman]

内双楠还是可以吧，至少生活气息比较浓，如果交通方便，学区还行的话，出手还是有希望的

[bloodsnow]

自住为啥卖？