为了应对物业费日益高涨问题，广州出了指导价，规定了一级物业最高收取 2.8 元/平方。
这文件刚出来那会，很多楼盘都老实了一阵子，最高按 2.8 元收取了。
但我发现现在的新楼盘，骚操作挺多的：
我们去买房前，提供的资料、交流过程，都是写的 2.8 元/平方物业费没有问题。
收楼后实际上呢：
每月除了 2.8 元物业费，还要额外收取 5 元垃圾、公摊水电费 30 元左右。
这样一算，物业费综合价已经超过了 3.2 元/平方了，其实这是否违背了广州发改委设立 2.8 元/平方最高价格的立法本意呢？就是说被开发商和物业，通过特殊操作突破了上限价格的作用。
说下额外收取的费用我为什么觉得坑的几个观点：
1 、前期物业服务合同，业主没有决定权，里面的服务内容和条款，众所周知：开发商和物业公司是穿一条裤子的。
2 、周边小区同样是包干制服务，他们的物业费就已经包含了 垃圾费、公摊水电，不需要额外收取。有些比较老的小区，物业费甚至才 1.8 元都能包含这些。
3 、我还了解到周边确实有些小区也要额外收取公摊水电的，但是同样收取公摊水电，我对比后发现还是有所不同，我计算了我们小区面积和人均密度，比周边小区还高，按理说公摊水电金额，理应更少才对。实际上我们每月比那些面积比我们更大的小区，多 15-20 元每月。
后来我仔细分析了下，发现我们小区需要公摊的部分更多：把物业监控中心这些电费也给我们公摊，这个周边小区是不公摊的。而且从物业张贴出来的公摊明细可看出，他们监控中心的电费金额非常多，直追电梯电费了。
请问大家，这种收费，我们有办法抵抗吗？
这文件刚出来那会，很多楼盘都老实了一阵子，最高按 2.8 元收取了。
但我发现现在的新楼盘，骚操作挺多的：
我们去买房前，提供的资料、交流过程，都是写的 2.8 元/平方物业费没有问题。
收楼后实际上呢：
每月除了 2.8 元物业费，还要额外收取 5 元垃圾、公摊水电费 30 元左右。
这样一算，物业费综合价已经超过了 3.2 元/平方了，其实这是否违背了广州发改委设立 2.8 元/平方最高价格的立法本意呢？就是说被开发商和物业，通过特殊操作突破了上限价格的作用。
说下额外收取的费用我为什么觉得坑的几个观点：
1 、前期物业服务合同，业主没有决定权，里面的服务内容和条款，众所周知：开发商和物业公司是穿一条裤子的。
2 、周边小区同样是包干制服务，他们的物业费就已经包含了 垃圾费、公摊水电，不需要额外收取。有些比较老的小区，物业费甚至才 1.8 元都能包含这些。
3 、我还了解到周边确实有些小区也要额外收取公摊水电的，但是同样收取公摊水电，我对比后发现还是有所不同，我计算了我们小区面积和人均密度，比周边小区还高，按理说公摊水电金额，理应更少才对。实际上我们每月比那些面积比我们更大的小区，多 15-20 元每月。
后来我仔细分析了下，发现我们小区需要公摊的部分更多：把物业监控中心这些电费也给我们公摊，这个周边小区是不公摊的。而且从物业张贴出来的公摊明细可看出，他们监控中心的电费金额非常多，直追电梯电费了。
请问大家，这种收费，我们有办法抵抗吗？
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