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ansnail
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是否买房问题咨询

  •  
  •   ansnail · 35 天前 · 2104 次点击
    这是一个创建于 35 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    基本情况

    我自己在北京工作,老婆和母亲一起在老家市里面带两个孩子上学(老婆和母亲相处还算融洽,虽然偶尔有小矛盾,但不影响整体相处)。老婆在当地一家国企上班,工作较为轻松。我们在 2020 年购买了一处期房,位于市区核心位置,但遗憾的是目前该房烂尾,复工遥遥无期。

    我家有一男一女两个孩子,老大明年上小学,老二明年上幼儿园。目前一家人租住在距离老婆单位一路之隔的小区内的一套两居室。

    当前困惑

    随着孩子们长大,总觉得一直租房可能对孩子的自信心和成长有负面影响,尽管孩子们未曾表达过这种感受。为此,我考虑再次购房。如果烂尾的期房将来进展顺利,因为其核心位置,出售应不成问题;如果盖不起来,只能自我安慰。

    我们目前看中了一个距离老婆单位步行 1.5km 的新小区的现房,有两种房型选择:四室( 139 平米)和带院子的三室( 121 平米,院子 30 平米)。因为母亲需要一个房间,我们也需要一个房间,所以我倾向于四室,两个孩子每人一个房间。而老婆则倾向于带院子的三室,其中一个房间可以设计成两个孩子共用的房间,她平时喜欢种花。

    也考虑过高空抛物问题,但因为总层高是 11 层,并且院子上方是楼上客厅区域,一般是封闭的,所以感觉风险不大。院子是开发商规划的统一大小,不是私自扩建的。

    请教问题

    • 是否有必要购房,还是换个更大一点的租房即可?
    • 应选择四室还是三室带院子?

    叠加说明

    • 有些老哥可能会提到我们两地分居的问题,我们感情还不错,并且目前没有更好的解决方案,因此不向这个方向讨论了,谢谢。
    • 买房费用问题两个选项都能接受
    26 条回复    2024-10-30 18:25:21 +08:00
    weixind
        1
    weixind  
       35 天前   ❤️ 6
    happy wife happy life
    aitianci
        2
    aitianci  
       35 天前
    「老大明年上小学,老二明年上幼儿园」那你只能买啊,不然孩子上学很麻烦的,还要尽快搞定才行,租房的话学位在房东手里
    「四室还是三室带院子」可以去带院子的朋友家问问,养狗的话好像是带院子最好
    liu731
        3
    liu731  
       35 天前
    建议继续等待更宽松的限售政策(以及可能的买房送户口政策)。到时二三四线城市有概率出现抛售潮(拿 N 套房子换一线 1 套)
    ruiy
        4
    ruiy  
       35 天前
    租房始终不是个事,能买还是要买的。
    有没有考虑过买一大一小,三代同住问题多多呢。
    processzzp
        5
    processzzp  
       35 天前
    @liu731 远水不解近渴,他的孩子明年上小学,等不了的
    liu731
        6
    liu731  
       35 天前
    @processzzp 打工人能有几次买房机会昵?还是多考虑金融属性。
    ansnail
        7
    ansnail  
    OP
       35 天前
    @aitianci 小城市,虽然是市区,但是运用些超能力,可以直接上学的,房子倒不是必须选项,没有养宠物
    sgiyy
        8
    sgiyy  
       35 天前
    出于静谧性、隐私、光照等因素,我应该不会选择底层的房子。
    aitianci
        9
    aitianci  
       35 天前
    @ansnail #7 要是上学没难度建议继续租房,现在房间每年都降,相当于晚一年买房省二十万,你一年赚二十万多难,等等就省出来了
    missfox1
        10
    missfox1  
       35 天前
    如果没啥压力的话就买吧,挣钱不就为这个吗
    dx123
        11
    dx123  
       35 天前
    经济允许的话,还是买吧;不过如果是我的话,我不选择一楼,外面看你家看的太清楚了,而且楼上丢东西啥的也不太好
    xhslyf
        12
    xhslyf  
       35 天前
    买呗,看起来经济上不会太有压力的样子。

    个人倾向于买四房,小孩子慢慢长大后难免男女有别吧,一人一间好一点。
    ansnail
        13
    ansnail  
    OP
       35 天前
    @sgiyy 这个很同意,这个小区的容积率是 1.9 ,楼间距比较大,从院子到两栋楼之间道路有十几米草坪,所以感觉还可以,但不知道入住后体会如何
    BadFox
        14
    BadFox  
       35 天前
    现在买房是过去五年里最好的时刻,但不一定是未来五年里最好的选择。不过话又说回来,谁能想得到未来呢。
    vicalloy
        15
    vicalloy  
       35 天前
    如果母亲要长期带娃就只能 4 室了,不然有个院子挺好。
    jasonchen168
        16
    jasonchen168  
       35 天前   ❤️ 1
    肯定 4 室啊,娃娃几年就大了,需要自己的空间,况且还是男孩和女孩
    Skifary
        17
    Skifary  
       35 天前
    买房至少以十年为单位居住,一男一女两个小孩,三五岁的时候没啥区别,长大了必定需要分开住的,小孩上小学就会有男女概念了
    angenin
        18
    angenin  
       35 天前
    看看三房带院子的能不能改成四房,带个院子、孩子分开住 兼得。
    klo424
        19
    klo424  
       35 天前
    肯定 4 室啊!我是没见过能坚持种花的,是没有其他爱好了吗?还是带孩子很轻松,闲的没事干了?

    孩子都这么大了,一男一女肯定要分开的啊,怎么可以住一间?做隔断嘛?经济条件允许的情况下,为什么要委屈孩子
    发展自己的爱好啊?何况这个爱好其实也可以在客厅做……

    我怀疑 op 说服不了老婆,来这里找共鸣的[狗头]
    niboy
        20
    niboy  
       35 天前
    四房,种花养草,室内和阳台不能种吗?
    xubeiyou
        21
    xubeiyou  
       35 天前
    2020 年的期房是一点说法都没有了???- - 还是得有隐私的 建议房间大点的 当然有能力肯定是都要。如果能力不足 建议在等等 租个大点 老家租大的 压力也不大吧
    ansnail
        22
    ansnail  
    OP
       35 天前
    @klo424 哈哈,这个倒不是,老婆不坚持,只是她有这个小爱好,我觉得可以满足一下
    xiangbohua
        23
    xiangbohua  
       35 天前
    给不了建议,只是说说我自己的想法,如果是我的话有实力的话还是要买一个的,况且现在上车的话应该也不会再亏太多了。。。。
    三方还是四房的话我觉得是我我也倾向于 3 房带院子的,有院子应该舒服很多,一人一个房间的事情我觉得可以后面再解决。
    还是有限兼顾一下老婆的感受。
    steve009
        24
    steve009  
       35 天前
    1 )感觉如果财力允许,可以考虑买房。(另一个前提是 楼主预测未来跌价的失落感 < 预测未来住自己房子的幸福感)
    2 )如果打算长期住,男孩女孩的房间最好分开 (如果能一间隔成两间。类似租房的隔断也算)
    3 )如果老婆喜欢院子,但最后综合考虑没选择一楼的话,要给足够的情绪价值和其他补偿。
    Aawhale
        25
    Aawhale  
       35 天前
    看后面还会不会换房子,不换房子 4 间房合适,换房子就 3 间房合适。

    可以考虑在不影响男孩未来发展的情况下,让他从小住在客厅的沙发上,晚上提供被子和枕头即可。我身边也有类似的安排。关键在于从小培养男孩的性格,让他理解这不是偏心,最有效的方式是告诉他:“家里的女孩需要更多呵护。”这样,他从小就会觉得照顾家人是他的责任,也就不会因为住在客厅而产生不满。
    googlefans
        26
    googlefans  
       35 天前
    坚持住 不要买 买完就砸自己手里了
    连李嘉诚都在抛售
    以后你那烂尾楼就算盖起来了 也很难卖出去
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