存贷利率降了,二套房也降到 15%的首付
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mengdu 79 天前
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huyoa 79 天前 4
早买早享受,晚买享折扣,不买免费送
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rqzrqh 79 天前
楼市和中国经济相关,你觉得中国经济未来会如何?
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hello2090 79 天前 via iPhone 1
自住无所谓涨跌的,看好就下手,早买早享受
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diligency 79 天前 28
别信专家说的:自住无所谓,真金白银砸进去的,怎么就无所谓了。。。
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ligogid 79 天前
买一套房最好的时间是十年前,其次是现在。所以快买,买得越多越好。
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shadowyue 79 天前
很难说,当下说不定买了就跌。
但是古今中外任何时代,住宅都是重要的资产, 只是具体到几年十几年,鬼知道呢 |
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fredweili 79 天前
首付比例没意义,现在啥人会去加杠杆?
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Track13 79 天前 1
存贷利率降了(又不是降到 0 )
二套房也降到 15%的首付(付的少,贷的多) |
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ajaxgoldfish 79 天前 via Android
@shadowyue 古今确实没毛病,未来说不准。现在房子都这么多了。
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sagaxu 79 天前
当然不是,稀有豪宅不算,一线 2025 之后看情况,二线看国运和人口流入,三四五线降价空间还大的很。
现在买房,侠之大者。 |
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ZZ74 79 天前 2
好像在这里问这种现在要不要买的问题,从来没有建议买的。
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jasonchen168 79 天前
买啊,再不买就买不到这么贵的房子了
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o0 79 天前
如果条件允许且有需求,当然是好时候
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thxgod 79 天前
自己判断吧,当时房价涨了时候,类似的帖子都能搜索到,什么赶紧上车。 所以没人能一定给得到你正确答案的,你自己觉得能承受他跌并且确实有需要,就买。
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dcdc6 79 天前
这很难说准,需要就买咯,改善生活质量,早买早享受,晚买晚省钱
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shiyixiaoge 79 天前
一家人没地方住,就明年开始看房,有地方住,明年年底开始看房,后面会是买方市场
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ixcode 79 天前
你猜他为啥降利率,不会是因为房子太好卖了吧
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purringpal 79 天前
房地产韭菜扎堆的现象比金融还严重,平民大众的观点越趋同,机会越大,量变到质变,自己琢磨。
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nothing2 79 天前 via iPhone
不是十万火急非买不可的话,再等等吧
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Alfled 79 天前 via iPhone
哈哈哈韭菜就是急。
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yvescheung 79 天前 1
@ZZ74 恒大暴雷的时候 v 站可是一堆人嚷嚷着抄底买房的
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wanguorui123 79 天前
早买早享受,晚买大折扣,不买免费住
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iapplebear 79 天前
大家都看空的时候就是入手的时候了
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dddd1919 79 天前
过去十年最好的时候
-----这句话放在明年也适用 |
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zhangkui 79 天前
等 李嘉诚 开始买房吧,他的眼光很准
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zcvvvbb 79 天前
涨的时候抢着买,跌的时候没人买,还得看自己情况,有需求且手头宽裕可以买啊。
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byte10 79 天前
我也想问,老家 18 线,就是不降价,现在 6500 ,因为供需求关系,当地政府 确实 没有大量的建房,多少楼盘都大概有数。当然人口肯定是流式的,房价没咋降。大多数都是外地打工 然后买的,很多都不住,所以房子看起来就是没啥人住。 明年老爸要退休不知道该不该买。。 咋整。
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mandex 79 天前 1
买房的事情不要问网友,问就是别买,以后免费送
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JAVAzhihu 79 天前
1 、23 年初 赶快买,要涨了。
2 、23 年中 禁止恶意降价。 3 、23 年底 早买早享受 刚需直接买。 3 、24 年初 二三线会跌 一线不可能跌。 4 、24 年中 一线核心不会跌 还会升值。 5 、24 年下 刚需消失了。 大家理性分析,接下来是什么标题? |
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ytmsdy 79 天前
不是,继续等等,看房价什么时候回到了 2015 年棚改货币化涨幅那一拨之前,才能说是稍微企稳了。
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lexin132 79 天前
买不买还得看你要买的城市而论,北上广深、省会的好地段,加上价格如果已经跌了不少了的话,未来跌也跌不到哪去了,这种我觉得可以买,我已经 5 月的时候在上海买了,应该已经回到了 16 年的价格,我觉得合适,这几个月我看新的成交价也跟我差不多,价格有支撑了
如果是小城市,老家县城之类的,或者地段不好,户型不好,这类有硬伤的,就再等等,肯定会便宜的 所以要结合房子的情况来分析,不能像前几年一样是个房子就闭眼买,结果买来不仅价格跌了,自住起来还全是问题 |
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socketpeng 79 天前 1
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zh584728 79 天前
你不买,我不买,明天还得降 200
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wjh6665 79 天前
我是刚需我已经上车了就这样
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hahasong 79 天前 4
什么叫刚需,有人拿枪指头你买吗。还是不买马上就睡大街
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shadowyue 79 天前
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sjkdsfkkfd 79 天前
房子不能涨的话,估值可就要按租售比了。没到 500 以下看都不看,甚至要 350 左右才比较有价值。
没啥刚需不刚需的,你学二房东签个长租甚至能自己装修 |
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sjkdsfkkfd 79 天前
@sjkdsfkkfd 我现在租的房子租售比接近 1000 了
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jjianwen68 79 天前
相信国家相信党,每天都是好时候
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ixcode 79 天前 2
@belin520 区别大吗,你觉得是返利,其实是怕韭菜交不起月供打折卖房,造成房价继续下跌,给金融机构带来系统风险。降存贷利率是让那些韭菜再咬咬牙,继续为国接盘。“返利于民”这四个字说出来不觉得好笑吗
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yosoroAida 79 天前
要是没有丈母娘经济的话,确实绝大部分中年男人都不需要买楼(有些很离谱的明明自家有自建房,丈母娘还要摁着买- -)
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cshever999 79 天前
@Track13 就是加杠杆
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freeair 79 天前
个人观点:有实力(不需要贷款)的随便买,否则算了。
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runinhard 79 天前
当你说让你们不买吧,你们非要买,然后跑来骂娘
现在让你们买吧,你们还是不买,当然,是以后跑来骂娘呢 还是现在跑来骂俺确实也不好说 |
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jellyX 79 天前
降首付并不算利好,别傻乎乎的冲
目前看贷款利率还是偏高的, 不着急先别买 |
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freezebreze 79 天前
刚需,自住,别哭
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katwalk 79 天前
现在买房就跟 15 年买房的一样,买的时候身边没有人会理解支持你,但是 17 、18 年曾经那些不理解你的人全部羡慕你,觉得你简直是天才。
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katwalk 79 天前
@katwalk #58 我的意思是这事情要自己判断,你上来问,96%的答案是不买,因为现在降价,抛售,甚至有待恐慌,环境就是这样的。当所有人都说买,抢着买的时候,又没有这个价格了。
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chenykun123 79 天前
@byte10 还有外地打工仔流入? 盲猜江浙沪沿海, 这种咋可能算 18 线,
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fanyingmao 79 天前
按人口结构还要几年才会到底,按租售比也还没到底
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Xu3Xan89YsA7oP64 79 天前
多看看别人拆迁的时候空手就能分到好几套,或者一两千一平的成本价就能买的例子
房子要么成本价附近买来自住,要么投资(不管是图增值还是图学区房投资孩子未来,都算在内),否则打死不买 |
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azhangbing 79 天前
在等 10 年看看 ,长期看人口 除了几个超级城市 优秀的新一线城市 其他人口都不太行,第二是看经济转型 中国经济向什么方向发展 都决定了房价的发展
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wulili 79 天前
是的,但前提是买优质的房子。
你观察一下各个大城市不同区域的房价就知道,现在已经开始两极分化了,好的楼盘依旧卖的火爆,差的楼盘基本无人问津。 |
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byte10 79 天前
@Akiya @chenykun123 , 在惠州,写错了,人口是流失,流出的,人口肯定是减少的,但是确实没啥房子卖,可以说是供小于求,房源少,但是大多数买了后,住的人也不多。总之价格是降了一些,这几年 可能是 7500 到 6500 ,
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a67793581 79 天前
我手里三套房你要不要接一套?
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CodersZzz 79 天前
这种事情如果结婚不要求房子,那么大可不必买,不买就不会亏,哪怕后面房价涨了(最近几年应该几率不大)也顶多拍大腿,就目前的国内外形式来看。买房绝对不是好的投资,哪怕是所谓的刚需也要考虑是否能承受一两年跌 20% 30%的风险。
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googleaccount 79 天前
现在接盘还早 再等等
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gefranks 79 天前
我觉得当没有人问这个问题的时候,就 i 是时候了
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stardustree 79 天前
房价涨还是跌,很难说的准,总结下我看到的一些不同的看法:
A 跌:人口、负债、城市化、经济趋势等因素,似乎都表明房价都要继续降,且已经形成了比较普遍的心理预期,失去了市场信心 B 涨:特殊的经济、政治形势下,难保政府会下狠招,没准儿会再出现一次类似 80 年代的价格闯关 C 横盘:二三线城市已经跌到位了,以西安为例,市区均价 1.3w ,100 平的房子 130w ,首付 30w ,贷款 100w ,月供 4800 ,小两口的话,即使工资都很低,比如餐馆服务员,家庭收入 1w ,也能勉强买得起 我前段时间买了,主要因素,供参考: A 压力不大,只有公积金贷款,全额覆盖 B 租房成本也不低,200w 的房子,装修比较好、比较新的,月租金也得 4000+,一年接近 5w ,200w 存银行一年也就 4 、5w |
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plasticman64 79 天前 1
去问问二手房多难卖
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regexL 79 天前 via Android
不是,还没到底
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X0V0X 79 天前
让你排队才能买的时候就是入手的时候
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gam2046 78 天前
刚需无脑入。
非刚需,北上广深,发达地区省会城市,可以考虑,其他地区还可以继续观望。 |
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talen666 78 天前
是的,快买。
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ibcker 78 天前
哈哈,如果是好东西会上赶着让你买吗?
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exploreexe 78 天前
我朋友上海的房子挂了半年多了 还没卖出去...
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findthewayxf 78 天前
坚决不能唱衰经济,但是三年五载后,房价基本腰斩。
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logic2 78 天前
@plasticman64 没有卖不出去的房,关键是价格,市场现在没有流动性,价格不到位,量根本起不来
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Bingo1234 78 天前 via iPhone
车贷房贷,养孩成本,养老成本。恭喜
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magiclx 78 天前
现在不是买房的好时机,but 一线城市核心区域可买。
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wupher 78 天前
真的,
如果是好东西,不会宣传,甚至还会搞出种种门槛加以限制。 能不辟谣就不错了。 |
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gxt92 78 天前
全款上车,是
买定离手,只要居住条件和配套过硬,之后的房价都无所谓 |
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liangxunli 78 天前 1
@JAVAzhihu 根据上述规律和趋势,2025 年和 2026 年的标题可能如下所示:
2025 年: 1 、25 年初 一线二线楼市分化明显,需谨慎入市。 2 、25 年中 房价暴涨,政府调控力度加大。 3 、25 年底 刚需刚好,高端盘态势喜人。 2026 年: 1 、26 年初 二三线城市调控升级,地产开发受限。 2 、26 年中 一线城市楼市即将触底反弹,投资者好好观望。 3 、26 年底 房地产市场迎来“冰火两重天”,购房者需谨慎选择。 这些标题能够延续上述逻辑,希望符合您的需求! |
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maxiaofeng 78 天前
@lexin132 兄弟,,年底再看看。 到时候踢我一下。 谢谢了。
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for1shot 78 天前
当成消费品,别当成投资。
早买早享受,晚买有折扣。 如果是我的话,如果我可以全款买一套,买完还剩下的钱够我躺平 3 年,那我会买的 |
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socketpeng 78 天前
@shadowyue 正因为如此,老百姓买的鸽子笼并不是重要资产。
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blaaibla 78 天前 via iPhone
生育率和体制(经济形势很多问题是体制带来的)不变, 就不急。
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DinnyXu 78 天前
存贷的降那是无可厚非,我身边以前 5 点几的都有,那该降,没啥说的,首套房首付比例降低,但是你贷款多了,虽然利率少了,但是你贷的多了啊,算来算去你能觉得自己赚了吗。要真正的想上车,还得结合地方来管控房子的总价才行
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alexhx 78 天前
刚卖完房
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JamesR 78 天前
我上班地方,附近近两年新盖好的楼,很多呢都陆陆续续好了,我前几天还收到他们卖楼的广告传单。
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flyever 78 天前
自住啥时候买都可以,但是投资还没到底,啥时候不出利好政策了,就到底了。
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YukiHanaNo 78 天前
吃饭喝水睡觉是刚需,买房不是。
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leeleelee 78 天前
生育率这么低,房子过剩,不看好,只是居住的话,保障房不香么。
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andyskaura 78 天前 3
可以回顾一下 5 年前的 v 友建议,https://www.v2ex.com/t/453364
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leaflxh 78 天前
我倒是看看这波大放水,有多少水要跑到楼市
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