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背景：看上一个车位，车位还在租赁中，但是甲方准备出售，谈的时候说车位租赁到期日期是 5 月 31 号，在此基础上谈定了价格。结果后来甲方说看错时间了，租赁到期日期是 6 月 30 号，而我租的车位到期时间是 6 月 13 号。
甲方的意愿：5 月 31 号前交易，车位所有权给我，但是使用权还要等到 6 月 30 号，期间给我 100 元的租车位补贴吧（如果我租到 6 月 30 号需要 170,收 100 也是让甲方意思一下）。
我方意愿：可以先交定金，车位到 6 月 30 日再进行交易（也就是 6 月 30 日再付款），100 元的租车位补贴到时候也要给（其实这也可以算是 6 月份交易的价格比 5 月交易价格降了 100 ）
结果：甲方不同意，认为他们让步很大了，不能再让，他们说既然是 6 月 30 号交易了，为啥还要再给我 100 元补贴。
ps：我认为刚开始说的是 5 月份的价格，那到 6 月份了，因为我多出了 1 个月租车费，那价格应该是要再降点的。那有人提前 2 个月卖车位的，我买东西等不到 2 个月，买了希望立马使用。
最后结论：我认为交易黄了的原因是，甲方认为他卖亏了，不愿意再让步了，我方认为我也没占便宜，买的意愿不是很强烈。双方的情绪价值都没有得到满足，所以交易失败！
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totoro625 2024-05-20 09:42:33 +08:00
根本原因是“买的意愿不是很强烈”，而不是“想要买下一个车位” 上一贴： /t/1040124
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cxz2998 2024-05-20 09:44:14 +08:00
为什么感觉甲方是坏逼，刚开始说五月底到期，然后又说看错时间，是六月底到期，就这甲方还有脸要求乙方继续五月底付钱。这个车位是个很抢手的车位？
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SuperDaFu 2024-05-20 09:50:03 +08:00
交易时双方的，黄了就黄了。都是策略。
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buyerhou OP @totoro625 其实还是想要的，主要感觉卖方斤斤计较，现在这经济环境，手里面有钱比花出去好点。所以既然对方不给台阶下，那就黄了吧。
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buyerhou OP 感谢老哥提供情绪价值，感觉车位交易成功率不高，只是他这个车位对我们那栋楼来说位置不错。就在单元电梯口处，下了电梯就到车位了。
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min 2024-05-20 10:01:10 +08:00  1
原因是你不需要他的车位，他不需要你的钱
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Shinu 2024-05-20 10:02:53 +08:00
你要是真想要, 就跟对方留一句"要想卖了再联系我",
不过目前你这买卖双方扯皮过多了, 不建议继续交易了, next 吧 |
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MillerD 2024-05-20 10:06:56 +08:00
几万十几万的生意 因为 100 块双方能计较到这种程度我是真没想到
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FanError 2024-05-20 10:10:32 +08:00
@totoro625 同意楼上的说法，归根结底就是“买的意愿不是很强烈”，
当时我买了个电车，不想去外面充电，直接小区各种找车位（小区很少，放盘很少，甚至都想买另一个区的车位 abcd ，然后多走 300,400 米回家，被老婆强行按住了） 过了一两个月，自已所在区的车位放盘，从中介那听到消息，当天立马拿下。 车位加上税费，比我车还贵，27w |
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buyerhou OP |
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fru1t 2024-05-20 10:16:37 +08:00 3
买卖不破租赁是没错，但是 6 月份的租金不给你？
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awanabe 2024-05-20 10:16:43 +08:00
按照一般交易流程 就是交易成功后 租金由新业主收取, 就是原业主要把这一个月的租金给新业主
不然老业主收着不是他产权的东西的租金, 出现纠纷就说不清了 |
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ktyang 2024-05-20 10:22:49 +08:00
所以这里面到底是谁强势一点呢 强势方拿这 100 元收益是可以理解的 还是双方都觉得自己是强势方？
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Govda 2024-05-20 10:34:20 +08:00
@ktyang 一个月利息都超过 100 了吧，应该是双方都是不善沟通的，不是贬义啊，我也是这样的，很容易谈崩。有一个是吉米那种肯定给你们谈成了
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IsA26hN4DcQDS7Z9 2024-05-20 10:34:38 +08:00 1
你俩都挺无聊的。。。
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Vegetable 2024-05-20 10:53:17 +08:00
不是 100 块钱的问题，你提前交钱，6 月车位就是你的了，6 月租金他也应该折算给你。这肯定是大于 100 的，他亏个 P
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3IOhG7M0knRu5UlC 2024-05-20 10:58:59 +08:00
100 块钱是不多，但是理论上应该属于你的却要斤斤计较占便宜，这样人我是尽量避免做交易的，现在省了钱，出了麻烦你得花更多钱和时间。
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isquare 2024-05-20 11:06:03 +08:00 1
不买是对的，按我住过的刚需和刚改盘业主群总结来说，租车位比买车位划算多了，买了车位的都是后悔，将来房卖了车位还卖不出去，基本都要对半赔钱
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processzzp 2024-05-20 11:06:41 +08:00
@buyerhou 单元电梯口的车位不建议选，虽然离电梯近，但是人来人往，小剐蹭小划痕也多
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byron 2024-05-20 11:46:14 +08:00
那还是你的需求不够强烈。
问个问题，假如甲方一开始没看错时间，你按照他说的这个价格，会做出购买决定吗？会的话，那么直接妥协拿下。 另外，在任何交易中，备选方案是非常重要的。如果你有其他车位的选择，那么你有更多的筹码。 |
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wetalk 2024-05-20 11:51:19 +08:00
@buyerhou 给个小小的建议：车位距离电梯近很好，但在电梯跟前就不太好了，一个因为人来人往，难免有人手欠，或者拿什么大件物品磕碰划到车；另一个电梯跟前停车，很容易被人 [记住] ，这可不是什么好事；第三个电梯口跟前车位更容易被人占用
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buyerhou OP |
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buyerhou OP @byron 假如甲方一开始说的就是 6 月 30 号，价格上我的报价不是现在这个价格，我不喜欢等待，价格确定的时候是 5 月 13 日，一个半月的等待期有点长。我认为现在是买方市场，我应该有更多的主动权
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nothing2 2024-05-20 12:06:22 +08:00 via iPhone
三月底也刚从开发商手里买车位，预计 4 月中旬交付。之前租的车位是 3 月 31 号到期，500 元/月。跟车位主老哥协商了下，再续费一个月，我的车位交付并将车辆信息从原车位换绑到新车位之前，算 20 元/天。老哥同意了，也没介意月度中途不好往外租。后来 4 月 13 号左右办完手续，老哥退我 240 。大家开开心心
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SmartNeo 2024-05-20 12:57:53 +08:00 via iPhone
卖家确实是个坏逼，原来的价格是按 5 月底交付的，因为他的失误导致买家 6 月底才能使用，如果要继续交易，他除了要把 6 月份的租金交给买家，还要补偿买家一定的损失，算是为自己的错误买单。
现在卖家的想法居然是自己不为自己的错误买单，6 月份的租金也不交给买家，只给买家 100 块，太贪心了。 |
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wskymark 2024-05-20 13:04:00 +08:00
你觉得现在是买方市场要更多主动权，对方觉得这点钱卖不卖无所谓。一个不怎么想买一个不怎么想卖。
没事，继续，看缘分。 |
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SiWXie 2024-05-21 00:22:12 +08:00 via iPhone
如果甲方刚开始就说是 6 月 31 号交易，就没有这么多破事了
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cat9life 2024-05-22 08:25:04 +08:00
站在对方的角度：OP 太计较
站在 OP 的角度：卖方太计较 结论：你俩也挺无聊的。为了 100 快值得浪费这个时间吗？有这个扯皮的时间哪怕用来发呆也好 |
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