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回复总数  588
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具体要避开的坑列个几十上百条很轻松,但都不重要,最重要的是提升认知和眼光,换句话说就是淘笋的能力,哪些是笋、有多笋、为什么能被你买到等等,不然冲进去很容易被割。
当然你铁定自己一辈子不买,一样是在被割,润物细无声地割。
137 天前
回复了 kevindenight 创建的主题 上海 上海再次放松限购政策
苏州市场不行,裸奔也没有用了。
上海出了张小牌而已,有分量的牌需要再等等。
137 天前
回复了 yuan321 创建的主题 问与答 有那种真正对颈椎病有效的枕头吗?
1 颈椎病的根本问题是肌肉问题,局部紧张且无力,需要锻炼和放松

2 任何形式的枕头,甚至卷一条毛巾、一个空的矿泉水瓶、皇帝的枕头(不睡枕头),只要能让你保持适当的脊椎生理曲线就是好枕头

看清本质就好办,就跟脱发一样,如果是遗传性雄脱(大概率),直接躺平
138 天前
回复了 Winner4good 创建的主题 深圳 落户体检降转氨酶思路&深圳落户用途
10 多年深户,能想起来的福利有两个:改革开放 30 周年发了 100 块(话费)、之前去香港可以签一年任意次
@snw 一键备份一键恢复,这么多次换手机没出过一次问题,你倒是说说难用在哪里?没有给你定制一套就是难用吗?别像个疯狗一样只会狂吠不会说话。
诚然微信一堆槽点,可以吐槽三天三夜,但是你明知道删除后不可恢复还要删,是不是应该弹窗 100 次询问?还是说删了之后又悄悄告诉你其实哪里又偷偷备份了可以帮你恢复?做过产品的必然知道会有取舍,或者 10 亿人每人定制一个版本?

所以,吐槽洗地的人,基本的分析问题能力都没有,甚至没有脑子,能写好代码吗?
是你自己执行的 rm -rf ,这也要怪张小龙??? 作为一个互联网人,不定期冷备份说明它不重要。
138 天前
回复了 darkbread 创建的主题 游戏 游戏玩到一半玩不下去需要坚持吗?
玩腻了就扔一边,游戏是让你开心的,不是让你受折磨的。我能说很多卡带只插过一次吗~
看起来你是刚毕业不久的年纪

首先要做到与原生家庭的切割,能不联系就不联系,能不回家就不回家。

其次多花钱,自己挣钱自己花,花钱的过程中自然会结实新的朋友,至少能让你多接触这个世界,重塑价值观。

当然这两点可能让你觉得有点离经叛道,不是让你一辈子这样,而是当你强大之后就知道怎么处理了。
nft 这么简单的智商税我觉得业内人士最多应该把它当做一种赚钱工具,而不是真的去相信。
把字母 f 去掉就是它的真实意思。
139 天前
回复了 hello202311 创建的主题 问与答 家人买了 2 年的房子,没有给房产证
买的哪个小区总知道吧?网上查一下哪个地块哪个开发商,各种信息都是透明的,是小产权房、是诈骗、是延期、是烂尾、是真的还没到交房时间,都一清二楚,最基本的社会生存能力。
1 楼说得对,你说买房交房留的电话全都换了还靠谱点,说单方面忘了有点解释不通…本来未装修入住可以物业费减半的(可谈),现在闹成这样老老实实交钱完事,另外如果你觉得是诈骗,打电话问物业不就行了。
汉斯格雅
习惯就好,女人每隔几个月就要喊一次减肥,无论当前体重多少。
143 天前
回复了 Neo18761 创建的主题 广州 广州天河区老破小想便宜卖了
让你无脑卖的基本都是菜场大妈水平,要么就是被自媒体“两极分化论”洗脑洗傻了的,经历过几轮周期自然明白什么是理论是真理,什么理论是浮云。

有好的投资水平和投资标的,趁现在市场还算平静,快速换筹是可以的,否则出租等风来。
143 天前
回复了 Neo18761 创建的主题 广州 广州天河区老破小想便宜卖了
@TArysiyehua 唉,感觉字白打了,房价没升不代表不能降,如果他们不是把产品力做上去了,大概率要降价的。现在没涨,你就觉得开发商超级让利了… 那是因为现在是寒冬啊朋友。

你所有看到的优点都是暗中标好价格的,我花园 xx 园林设计、大堂 9 米挑高金碧辉煌,秒杀同行和二手房,是谁买的单?开发商送的吗?。别回了,就这样吧。
143 天前
回复了 Neo18761 创建的主题 广州 广州天河区老破小想便宜卖了
@yingqi1 看你钻在里面出不来,两点参考吧
1 ,新政是鼓励增加入户花园等半封闭空间,也就是增加了开发商“偷面积”的操作空间,那么开发商费尽心机把得房率做高了,它不会体现在房价上吗?开发商做慈善送福利吗?并不是,偷面积一直一直都存在,购房者用隐形溢价买了个心里舒服而已。

2 ,中介和自媒体卖一套新房的佣金相比二手房太诱人了,利益导向。而且自媒体给钱说话,割韭菜还让你五体投地感恩戴德。

不是说完全否定得房率和网络文章,客观看待吧。
144 天前
回复了 Neo18761 创建的主题 广州 广州天河区老破小想便宜卖了
@luckykong 你是对的,现在中介推新房的逻辑就是这样,把得房率吹到天上,没有思考逻辑的人很容易被绕进去,以为捡了个大便宜。
144 天前
回复了 Neo18761 创建的主题 广州 广州天河区老破小想便宜卖了
@Neo18761 只能告诉你我喜欢研究房地产,但不是中介或者从业者。
这些信息都写在贝壳上了呀,顶楼看 VR 就知道,只有学位是推测的,因为那一片学位都不行,行的话你电梯老破小也不会难卖。

交通、学位、户型、楼层、朝向,没有一个能打的,肯定是你还没有什么经验的时候下手的,至少又没亏钱又攒经验,可以了。
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