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V2EX 提问指南
duange7X24
V2EX  ›  问与答

有什么办法可以查到已经缴纳的房贷总金额吗

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  •   duange7X24 · 83 天前 · 1695 次点击
    这是一个创建于 83 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    20 条回复    2022-11-07 11:19:57 +08:00
    totoro625
        1
    totoro625  
       83 天前
    银行 App 可以查的,这里可以自己计算 https://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx

    算出来会绝望的,不如啥也不管乐呵呵的
    crazytudou
        2
    crazytudou  
       83 天前
    银行 app 可以查到,有应还总额和应还剩余额,前 3 年基本都是还利息。
    看过一次就不看了,头晕。
    Noicdi
        3
    Noicdi  
       83 天前 via iPhone
    云闪付->信用报告,申请到的个人报告里会标明贷款总额和余额
    Noicdi
        4
    Noicdi  
       83 天前 via iPhone
    @Noicdi #3 这个应该没有算利息,只是本金
    admin9
        5
    admin9  
       83 天前
    再科普一下,“前期还的基本都是利息” 这种说法不准确。

    无论什么时候(前期,中期,还是后期): 利息 = 你当前欠银行的钱 * 贷款利率

    因为你选了等额本息,每月本金还的少,自然利息就多了。如果选了等额本金,每月本金是固定的,相对等额本息,本金还的比较块,总的利息自然就少了。
    wu67
        6
    wu67  
       83 天前
    @admin9 不全对. 除了等额本息 等额本金, 其实还有别的, 例如先息后本, 这种就是先还完所有利息, 然后再还本金. 只不过说明麻烦, 贷款经理一般都是推荐本息和本金
    BeforeTooLate
        7
    BeforeTooLate  
       83 天前
    @wu67 #6 房贷的大前提你不要忽略啊,房贷可以先息后本?
    wu67
        8
    wu67  
       83 天前
    @BeforeTooLate 那你倒是搜一下今年的呀
    66beta
        9
    66beta  
       83 天前
    公积金里就能查,如果你走了公积金的话
    rationa1cuzz
        10
    rationa1cuzz  
       83 天前
    纯商贷的话对应 app 里可以查到之前每月还的,以及后面每月,以及已经换了的
    ccc008
        11
    ccc008  
       83 天前
    银行 app 一般都会提供明细下载的
    JuSH
        12
    JuSH  
       83 天前
    目前房贷在建行的,每个月扣款后都会发短信提醒我还有多少本金要还。用总贷款金额减去后就是已经还的贷款。
    duange7X24
        13
    duange7X24  
    OP
       83 天前
    感谢各位的回复,我在贷款银行 app 里面找到了
    BeforeTooLate
        14
    BeforeTooLate  
       83 天前
    @wu67 #8 没有收到官方类似政策
    BeforeTooLate
        15
    BeforeTooLate  
       83 天前
    @wu67 #8
    先息后本只有抵押类,或者公职人员部分信用贷款,经营贷款才可以做到而且基本上是短期 2 年或者 3 年才可以做先息后贷,不然大家都去申请先利息后贷款了,我顺便问了我的贷款经理也没有这种房贷。请问可以给个新闻链接,让我学习一下吗?
    wu67
        16
    wu67  
       83 天前
    @BeforeTooLate
    https://www.163.com/dy/article/HA892LVD0530QJC8.html
    https://www.sohu.com/a/574033016_582024
    广州那个好像是兴业了, 确实很像 jyd, 合不合规我不知道.
    clementewy
        17
    clementewy  
       83 天前
    银行 app 里面有的
    BeforeTooLate
        18
    BeforeTooLate  
       83 天前
    @wu67 #16 果然如此,操作方式无非就是通过经营贷款拿到钱还房贷了。这是违规的,并且即便可以操作也不具备普适性因为你得 3 年内还清房贷。这种一直存在的。不属于房贷范畴
    admin9
        19
    admin9  
       83 天前
    @BeforeTooLate 要不是那个老哥的提醒,我都没听过这种操作,现在玩的很花啊。。。
    不过这样操作利息就更多了,新闻上面说的是 “消费金融服务产品”, 不确定利息是不是按照一般房贷的计算方法。


    对房贷来说,利息 永远都是 当前欠银行的钱 * 贷款利率 计算出了的。提前把一部分本金还了,这部分本金后面就不会再产生利息。所以房贷算是最良心的一种贷款了。
    BeforeTooLate
        20
    BeforeTooLate  
       80 天前
    @admin9 #19 这种用来炒房的,比如某地以肉眼可见的新盘倒挂,很多人那经营贷通过各种办法买房子,前面只要付利息,第三年付本金,行情好的情况下,第三年新房拿到就出手了,属于空手套白狼。转一手赚 100w ,遇到行情不好那就自认倒霉了。
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