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163 天前

回复了 maowenjie 创建的主题 › 教育 › 太卷了女儿中考 553 只能看职高了

@ztstillwater 我亲戚读的职高，一路考下来，现在当了幼儿园教师，收入也不低，离家还近

163 天前

回复了 maowenjie 创建的主题 › 教育 › 太卷了女儿中考 553 只能看职高了

江浙沪太守规矩了，中考严格 50%分流，高考复读门槛很高

164 天前

回复了 yifangtongxing28 创建的主题 › 问与答 › 国内高层的电梯能撑过 30 年吗

之前我租过的那个小区，当年还算高档楼盘，不到 20 年时间，2 个电梯坏掉 1 个，隔了几个月才修好。

所以千万不要买超过 18 层的住宅(物业费几万一年的除外)，电梯坏了就停用，实在扛不住了才会修。

164 天前

回复了 whitedroa 创建的主题 › 问与答 › 回顾历史， 2020 年的 V 友是怎么看待买房的

明知要暴跌，我还是买了，学区要人户合一满 3 年，等不了，无奈。

义无反顾的买下来那套中介觉得这个价格不可能卖得出去的房子。

164 天前

回复了 BadFox 创建的主题 › 生活 › 看到隔壁楼大家在分享房子亏了多少，那换个角度：大家觉得现在是买房的好时间点吗？

@dna1982 收入大幅提升和衰退的可能性都较低，短期(3 到 5 年)内受就业形势影响较大，一线城市我认为已经有超跌了，小县城可能还没跌到位。影响房价的变量太多了，政策，经济，人口，房产税，每一项都有剧烈变化的可能，很难准确预测，只能粗估个上限下限。

自住的话，一线城市可以入手，其它地方还能再等等。从投资的角度，我觉得一般人还是别碰房子比较稳妥，流动性太差，投资周期太长，回报率也不看好，搞不好抽点儿税就没赚头了。

164 天前

回复了 BadFox 创建的主题 › 生活 › 看到隔壁楼大家在分享房子亏了多少，那换个角度：大家觉得现在是买房的好时间点吗？

按照租售比估算也是个比较好的办法，下限 15 年租金，上限 50 年租金，普通住宅以 30 年租金算

164 天前

回复了 BadFox 创建的主题 › 生活 › 看到隔壁楼大家在分享房子亏了多少，那换个角度：大家觉得现在是买房的好时间点吗？

考虑房价收入比和人口流动性，按照这个算法(5 年家庭收入买 90 平)估算，当地人均可支配收入 / 6 * 常住人口 / 户籍人口

比如上海，84834 / 6 * 2500 / 1500 = 23565 ，作为外环外房龄十年以上普通小区的参考底价

如果按 10 年家庭收入算，那就是 23565 * 2 = 4 万 7 一平，如果按 15 年算就是 7 万一平

164 天前

回复了 zuzippo 创建的主题 › 生活 › 你的房子跌了多少啦？

一套没跌，一套从 5.4W 到 3.3W ，一套从 12W 到 6W

165 天前

回复了 mylastfire 创建的主题 › 问与答 › 这种情况怎么解决？关于虚拟定位

技术上说，有外置 GPS 定位模块，加上 VPN 肯定能满足 IP 和定位。

但是系统可能还会检测基站和附近蓝牙和 WiFi 的 ID ，将来作为拒保理由。

165 天前

回复了 qq135449773 创建的主题 › 职场话题 › 你所在的城市后端开发岗 2 到 5 年经验，市场价大概多少？

上海，10K 到 100K 都见过，主流还是 15K-30K

165 天前

回复了 programMrxu 创建的主题 › 生活 › 看病

国内当然是公立，普通门诊，专家门诊，特需门诊(挂号 500 的 VIP)，资深特需(挂号费 2000 以上)，总有一款适合你。

好的私立也有，医生大都是三甲主任，但价格实在太高了，没有高端医疗保险根本负担不起。